LOTE 1: Casa com 103,28m² - Parque Morumbi MOGI DAS CRUZES SP

Descrição Endereço: RUA MONTE CARMELO, 132, PARQUE MORUMBI Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08726030 Processo: 0003669-74.2025.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 CASA TÉRREA COM SUÍTE, GARAGEM E CHURRASQUEIRA EM MOGI DAS CRUZES/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO COMPOSTO DE PARTE DO LOTE N?.12, DA QUADRA “A” DO LOTEAMENTO DENOMINADO "RESIDENCIAL PARQUE MORUMBI” SITUADO NO PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, medindo 5,48 metros de frente para a Rua Monte Carmelo, do lado direito de quem da rua olha, mede 25,00 ms. e confronta com parte do lote n? 12, do lado esquerdo mede 25,06 ms. e confronta com parte do lote n? 11, e nos fundos onde mede 7,28 ms. confronta com parte do lote no 12. encerrando uma área de 159,50 m², estando localizado 188,72 ms. da Praça Três, lado direito de quem desta entra na referida Rua Monte Carmelo, em direção à Rua Quatro. CONSTA NA AV.02 QUE NO IMÓVEL FOI CONSTRUÍDO UM PRÉDIO COM FRENTE PARA A RUA MONTE CARMELO, QUE RCEBEU O N. 132, COM A ÁREA DE 67,86 METROS QUADRADOS. CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fls. 101-127): O imóvel objeto da presente avaliação está localizado na Rua Monte Carmelo no 132, parte do lote 12 da quadra “A” do loteamento denominado “Residencial Parque Morumbi”, perímetro urbano do município de Mogi das Cruzes, Estado de São Paulo. Sobre o terreno está construída uma casa residencial térrea com garagem coberta na parte frontal, composta de sala, cozinha, corredor de circulação, WC, dormitório, 1 suíte, área destinada a lavanderia e edícula com churrasqueira no quintal, com área total de 103,28 m². Benfeitorias classificadas como: casa (grupo 1.2), padrão médio. Necessitando de reparos simples e importantes (F), com idade ap. de 22 anos. MATRÍCULA Nº: [PRO] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A r. sentença, transitada em julgado, que declarou à extinção do condomínio encontra-se às fls. 113-117 dos autos do processo de conhecimento n. 1010195-74.2024.826.0361. Consta no R.04 HIPOTECA em favor de Caixa Econômica Federal. CONTRIBUINTE: 45002042.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 11 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA NO PARQUE DO MORUMBI EM MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO