LOTE 001 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA de IMÓVEL RESIDENCIAL localizado á Av. Marcelo Rezende Calil, nº 151 -

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: ALBAUGH AGRO BRASIL LTDA Cidade: Ituiutaba/MG Endereço: Avenida Marcelo Rezende Calil, 151 Matrícula: [PRO] Descrição: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Observações do Lote ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA de IMÓVEL RESIDENCIAL localizado á Av. Marcelo Rezende Calil, nº 151 - Bairro RESIDENCIAL dos IPÊS na cidade de Ituiutaba/MG. IMÓVEL com edificação em alvenaria medindo aprox. 150,00m², acabamento de primeira pisco cerâmico; teto de com partes de gesso e partes de madeira de lei;aberturas de ferro, vidros e alumínio, cobertura telha de cimento. Bairro: conta com toda Infraestrutura Urbana como: asfalto, energia elétrica, serviço de água e esgoto. Tranquilidade, conforto e lazer em um Bairro ESTRITAMENTE RESIDENCIAL. IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº [PRO] DO 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITUIUTABA/MG, CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA – CNM Nº [PRO]: lote de terreno urbano, definitivo, de número 06, situado nesta cidade de Ituiutaba/MG, no RESIDENCIAL PORTAL DOS IPÊS, na AVENIDA MARCELO REZENDE CALIL, lado ímpar, distante 45,00 metros da Rua Antonio Geraldo Calil, com área de 225,00m², cadastrado sob nº SE-12-10-26-06, pertencente à quadra nº 13, formada pelas Avenidas Marcelo Rezende Calil e Naime Palis e Ruas Antonio Geraldo Calil e Milad Safi, medindo 9,00m de frente para a Avenida Marcelo Rezende Calil; 9,00m aos fundos, confrontando com o lote 39; 25,00m do lado direito, confrontando com o lote 07; e 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 05. O imóvel foi originariamente matriculado sem benfeitorias. BENFEITORIAS: posteriormente foi averbada a construção do prédio residencial nº 151, inicialmente com área construída de 63,80m², e, em 29/06/2022, averbado acréscimo de 120,20m², passando a edificação a possuir área construída total registrada de 184,00m². DA FORMAÇÃO DA MATRÍCULA, CADEIA AQUISITIVA, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, ÔNUS E CONSOLIDAÇÃO: sem prejuízo de todos os demais atos constantes do inteiro teor da matrícula nº [PRO], destacando-se: I – R-01/44.610 – COMPRA E VENDA – 11/10/2013: registro da aquisição do imóvel por ELEUSA IAPONIRA DE PAULA RODRIGUES e SEBASTIÃO CÉLIO RODRIGUES. II – R-02/44.610 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – 11/10/2013: constituição de alienação fiduciária em garantia em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, relacionada ao financiamento habitacional para aquisição do terreno e construção da unidade residencial; III – AV-03/44.610 – CONSTRUÇÃO – 11/10/2013: averbação da construção do prédio residencial nº 151, frente para a Avenida Marcelo Rezende Calil, inicialmente com área construída de 63,80m²; IV – AV-04/44.610 – CANCELAMENTO – 01/06/2022: cancelamento da alienação fiduciária objeto do R-02/44.610, em razão da quitação da dívida perante a Caixa Econômica Federal; V – AV-05/44.610 – ACRÉSCIMO – 29/06/2022: averbação de acréscimo de 120,20m² no prédio residencial nº 151, passando a edificação a possuir área total de 184,00m²; VI – AV-06/44.610 – C.I.R.G. – 11/07/2022: averbação para fazer constar o número do documento de identidade de SEBASTIÃO CÉLIO RODRIGUES; VII – R-07/44.610 – COMPRA E VENDA – 11/07/2022: registro da aquisição do imóvel por DAVID PRADO E GUIMARÃES, mediante compra realizada de ELEUSA IAPONIRA DE PAULA RODRIGUES e seu marido SEBASTIÃO CÉLIO RODRIGUES, pelo preço declarado de [PRO] (cento e cinquenta mil reais); VIII – R-08/44.610 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – 08/12/2023: registro da alienação fiduciária decorrente da Escritura Pública de Abertura de Crédito e Constituição de Alienação Fiduciária em Garantia, lavrada em 17/07/2023, figurando ALBAUGH AGRO BRASIL LTDA. como credora fiduciária, DMO AGRÍCOLA LTDA. como devedora fiduciante e DAVID PRADO E GUIMARÃES como interveniente garantidor e proprietário do imóvel dado em garantia. O instrumento registra limite de crédito de [PRO] e atribui ao imóvel, para fins de venda em leilão público, valor mínimo de avaliação de [PRO]; IX – AV-09/44.610 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO – 03/04/2024: averbação para dar conhecimento da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1028209-16.2024.8.26.0100, em trâmite perante a 28ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, movida por BANCO C6 S.A. em face de DAVID PRADO E GUIMARÃES e outros, à qual foi atribuído o valor de [PRO]; X – AV-10/44.610 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO – 18/04/2024: averbação para dar conhecimento da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1042377-23.2024.8.26.0100, em trâmite perante a 28ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, movida por BANCO SAFRA S/A em face de DAVID PRADO E GUIMARÃES e outros, à qual foi atribuído o valor de [PRO]; XI – AV-11/44.610 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO – 01/07/2024: averbação para dar conhecimento da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1063176-87.2024.8.26.0100, em trâmite perante a 37ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A em face de DAVID PRADO E GUIMARÃES e outros, à qual foi atribuí