Centro - Realeza - PR - Casa - 171,10 m² (a.c.) e 560 m² (a.t.)

Propriedade - O lote urbano nº 5, da quadra nº 54, do Patrimônio Realeza, 2ª parte, da Colônia Missões, do Município de Realeza, Estado do Paraná, com a área de 560m², com as seguintes confrontações: Ao Nordeste - por uma linha seca, confronta com o lote nº 08 da mesma quadra, numa extensão de 16m; Suleste - por uma linha seca, confronta com o lote nº 01 da mesma quadra, numa extensão de 35m; Sudoeste - pela Rua Belém, confronta com terras do mesmo patrimônio, 2ª parte, numa extensão 16m; Noroeste - por uma linha seca, confronta com o lote nº 06 da mesma quadra, numa extensão de 35m; Situação - 16m da Rua Barão do Rio Branco com a Rua Belém. Sobre o imóvel há uma construção de alvenaria com 171,10m² para fim residencial Matrícula: nº [PRO] do CRI de Realeza/PR | Contribuinte: 7633 Valor de Avaliação: [PRO] (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: [PRO] Depositário: Eduardo Benedetti Ônus: Penhora em favor do Exequente (R.15-25/06/24); Existência de ação em favor de Cooperativa de Crédito Poupança e Investimento Fronteiras do Paraná, Santa Catarina e São Paulo - Sicredi Fronteiras PR/SC/SP (Av.16-03/03/26 - proc. 0001149-04.2025.8.16.0141 - VC de Realeza/PR) Débitos Tributários: O arrematante não possui responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: [PRO] (em 07/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 171,10 m² (a.c.) e 560 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 171,10 m² (a.c.) e 560 m² (a.t.). Código do leilão: J266139. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: [PRO]. Incremento mínimo 1ª praça: [PRO] Início 1ª praça: 14/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 17/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: [PRO]. Incremento mínimo 2ª praça: [PRO] Início 2ª praça: 17/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 07/10/2026 15:00. Comissão do leilão: [PRO]. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: [PRO]. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0013958-68.2023.8.26.0577 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: São José dos Campos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=G1000PMAZ0000&processo.foro=577&processo.numero=0013958-68.2023.8.26.0577. Autor/Exequente: João Pedro Benedetti Maria Eduarda Benedetti. Réu/Executado: Eduardo Benedetti. Pessoas terceiras: Município de Realeza/PR Ministério Público do Estado de São Paulo Cooperativa de Crédito Poupança e Investimento Sicredi Fronteiras PR/SC/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE