Casa no Parque Novo Oratório, Santo André/SP

Endereço: Rua Ceilão, 561, Santo André, SP Status: Liberado para Lance SANTO ANDRÉ/SP - BAIRRO PARQUE NOVO ORATÓRIO - CASA - IMÓVEL OCUPADO. Rua Ceilão, nº 561, parte do lote 11, quadra 75, 2º subdistrito Utinga, Parque Novo Oratório, Santo André/SP. Área do terreno: 150,00m² Área construída (matrícula): [PRO],10m² Área construída (IPTU): 158,39m² Matrícula: [PRO] do 2º ORI de Santo André/SP - CNM 112573.2.0007579-13 Inscrição prefeitura (IPTU): 16.097.017 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 4009837-90.2026.8.26.0554 em trâmite perante a 2ª Vara Civel da Comarca de Santo Andre, movida por Marcos Rebelato Stefani em face de Itau Unibanco S.A., assunto: Propriedade Fiduciária. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com [PRO] de desconto; - [PRO] de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - [PRO] de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de [PRO] a.a. Tab. Price + IPCA anual; - [PRO] de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de [PRO] a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo [PRO] Código do imóvel 923934 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Casa à venda em leilão no Parque Novo Oratório, Santo André/SP