Direitos sobre Casa de Alto Padrão em Terreno de 629 m² (03 pavimentos) - Cidade Jardim - São Paulo - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº [PRO] DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio à Rua das Begônias nº 75, e seu respectivo terreno em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito Butantã. Medindo 18,00 m de frente, por 33,55 m do lado direito visto do terreno, confrontando com o lote 18. Do lado esquerdo mede 33,50 m e confronta com o lote 16. Tendo nos fundos 19,60 m, confrontando com os lotes 7 e 8, encerrando a área de 629,80 m². Consta na Av.01 desta matrícula que o prédio nº [PRO], atualmente vem sendo lançado pelo nº 99 da Rua das Begônias. Consta no R.05 desta matrícula que JOSÉ ANTONIO SOARES FILHO, e sua mulher CRISTIANA MARIA CANAVARRO AGOSTON SOARES, prometeram vender o imóvel a JOSÉ RUY ALVAREZO FILHO. Consta na Av.10 e 13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008396020185020013, em trâmite na Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de JOSÉ RUY ALVAREZ FILHO. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls. 1081 dos autos que o imóvel possui 03 pavimentos e 03 vagas de garagem. Contribuinte nº 084.220.0018-0. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de [PRO] e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de [PRO] (08/09/2026). Débitos desta ação no valor de [PRO] (fevereiro/2026). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1041566-73.2018.8.26.0100, em tramite na 12ª Vara Cível da Capital/SP; Processo nº 0021666-14.2024.8.26.0100, em tramite na 3ª Vara Cível da Capital/SP.