Direitos sobre Casas 415 m² (área total construída) - Jardim Ipanema - São Paulo - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA TRANSCRIÇÃO Nº 112.088 DO 9º DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: 01 (um) Lote 40 da Quadra 25, com a área de 323,50m². Um terreno medindo 13,00m de frente em dois segmentos, sendo um reto de 2,08m e outro em linha curva de 10,92m; 36,13m do lado direito de quem da frente olha o terreno, 39,10m do lado esquerdo e 5,00m nos fundos, confrontando pela frente com a Rua 4, lado direito com o lote 41, lado esquerdo com o lote 39 e fundos com a Viela 4, no Jardim Ipanema, Vila Matilde. Consta na transcrição que Rua 4 passou a denominar se Rua Douro Litoral. Consta na transcrição que ERNESTO HELMUTH SIMON e outros, prometeu vender o lote 40 da quadra 25, a JOSE ESTEVÃO LUCIANO e outros. Consta às fls.162 dos autos, que o imóvel encontra-se localizado na Rua Douro Litoral, nº 56, Jardim Ipanema, São Paulo/SP. Consta às fls. 168-169 dos autos, que sobre o terreno área do terreno encontram-se edificadas quatro casas com destinação de uso predominantemente residencial. As edificações estão distribuídas no lote em diferentes níveis. A casa de número 1 encontra-se erigida no nível da rua, parcialmente sobre a casa de número 2. A casa 2 está edificada parcialmente sobre a casa 3, essa construída sobre a casa 4. Com área total construída total de 415,60 m2. Consta as fls. 305 e 385-387 dos autos, que os imóveis se encontram ocupados. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0225823-03.2011.8.26.0100, em tramite na 33ª Vara Cível da Capital/SP. Contribuinte nº 147.094.0039-2. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual (14/09/2026). Consta as fls.55 dos autos que NILSON LUCIANO é falecido e deixou filhos maiores MONICA e EDIMAR.