Casa, A.T. 144m², A.C. 49m², Jardim do Lago

Casa, A.T. 144m², A.C. 49m², Jardim do Lago [PRO] de um prédio residencial de tijolos coberto de telhas, com 49,97 metros quadrados de área construída, situada na cidade de Monte Aprazível, distrito, município e comarca de mesmo nome, na Rua Dr. Policarpo Ramiro Coletti, sob nº 806, Bairro Jardim do Lago, e seu respectivo terreno, medindo seis (6) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte e quatro (24), metros de cada lado e da frente aos fundos, encerrando uma área superficial de cento e quarenta e quatro (144,00)metros quadrados, de quem está no terreno e olha para a mencionada Avenida, confrontando-se pela frente com a mencionada Avenida Policarpo Ramiro Coletti; pelos fundos com o lote nº 360; pelo lado esquerdo com o lote nº 381; e, pelo lado direito com parte do lote nº 380. Objeto da matrícula nº [PRO] do CRI local.Av.01 Construção: UM PRÉDIO RESIDENCIAL de tijolos coberto de telhas, com 49,97 metros quadrados de área construída, o qual recebeu o n. 806.Laudo de Avaliação, fls. 185/208: No interior do terreno acima descrito, foi erigida uma edificação principal mais uma edificação de fundos, ambas de natureza e ocupação residencial. Edificação principal: compartimento, sala, hall interno, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha e 02 varanda. Edificação dos fundos: Dormitório e banheiro. Área total construída: 80,00 metros quadrados.Ônus: R.04 Hipoteca: Imóvel dado em Primeira e Especial Hipoteca em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (Liquidada conforme informações prestadas pela CEF às fls. 110,253/255 e 288), restrição pendente de baixa. Av. 5 e 6 Penhora: Penhora do imóvel nestes autos.Débitos: IPTU 2026: [PRO] atualizados até 05/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Monte Aprazível/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 05/04/2022: [PRO] (cento e sete mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em JUL/2026: [PRO] (cento e vinte e oito mil, setecentos e dois reais e setenta centavos).Atenção: Conforme determinado nestes autos, o imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário e/ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC 369 Selma Teixeira Lopes Erivaldo Soares da Silva, João Artur da Silva Leite, Fatima Aparecida Barbosa Leite João Artur da Silva Leite Renato Menesello Ventura da Silva, Giovanni Perinotto dos Santos 2ª Vara Judicial da Comarca de Monte Aprazivel/SP 369