Sobrado na Vila Costa Melo, São Paulo SP

Endereço: Rua Francisco Pires Ribeiro, 139, São Paulo, SP Status: Liberado para Lance SÃO PAULO/SP - VILA COSTA MELO - SOBRADO RESIDENCIAL - IMÓVEL OCUPADO Sobrado e respectivo terreno (parte do lote 25 da quadra M), situado à Rua Francisco Pires Ribeiro nº 139, na Vila Costa Melo, no Distrito Ermelino Matarazzo, na Cidade de São Paulo/SP. Área construída de : 231,00m² (lançado no cadastro municipal e indicado no laudo); Área de terreno de : 190,00m². Matrícula nº [PRO] do 12º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. IPTU: Inscrição cadastral nº 110.296.0006-5 Observação.: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão , bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula. Consta Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial C/C Pedido Liminar para Suspensão de Leilões Designados em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, processo nº 1008291-83.2025.8.26.0005. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com [PRO] de desconto; - [PRO] de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - [PRO] de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de [PRO] a.a. Tab. Price + IPCA anual; - [PRO] de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de [PRO] a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo [PRO] Código do imóvel 922273 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Sobrado à venda em leilão na Vila Costa Melo, São Paulo SP