Sobrado c/aprox. 467,83m² -Terreno c/aprox. 1.521m² -Canudos

Sobrado c/ aprox. 467,83m², terreno c/ aprox. 1.521m², Loteamento Morada da Figueira, situado na Rua Gustavo Leopoldo Feltes, nº 840, Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS. CRI local sob nº 72.575. (Proc. 0000224-64.2011.5.04.0373) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme consta na Av. 01  foi construído um prédio residencial em alvenaria (2 pavimentos) com área de 289,90m², o  qual tomou no 840 da Rua Gustavo Leopoldo Feltes. Av.02, o prédio sofreu um aumento  residencial com a área de 99,80m². Av.03, novamente o prédio residencial sofreu outro  aumento com área de 78,13m². Obs².: Conforme avaliação realizada em 2021, o imóvel possui uma área total construída é de 467,83m², conforme Cadastro da Prefeitura Municipal. No primeiro pavimento, possui uma suíte com closet, banheiro com banheira de hidromassagem bem grande e chuveiro separado; com mais 03 quartos, sendo um com banheiro tendo nele banheira de hidromassagem; e mais uma sala. No outro pavimento, contém uma sala de estar bem ampla, sala de jantar, cozinha, um lavabo, uma sala de brinquedos, lavanderia e dispensa. Garagem para 02 carros, piscina e amplo salão de festas. O imóvel ainda possui separado da casa uma dependência para empregados completa com quarto e banheiro, mais uma garagem para 02 carros, além de uma guarita para segurança. Obs³.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel se encontra invadido.