LOTE 001 Imóvel residencial com A.T. 311m², A.C. 290m², churrasqueira, Moema, São Paulo/SP

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Iraúna, 531 Matrícula: [PRO] Descrição: Matrícula nº [PRO] do 14° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: um prédio e respectivo terreno localizado na Rua Iraúna, 531, antigo nº 10, em Indianópolis, 24º Subdistrito, medindo 10,00ms de frente para a Rua Iraúna, por 31,15ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, confrontando de um lado, de outro e nos fundos com propriedade da Predial Novo Mundo S/A, com a área de 311,50ms². Cadastro Municipal sob nº 041.194.0007-7. LOCALIZAÇÃO: Rua Iraúna, n° 531 – Moema – São Paulo – SP, 04518-060. BENFEITORIAS: Há edificação de uma casa residencial assobradada, com área construída de 290m², com as seguintes características na edificação principal: Pavimento Térreo – Cobertura, Hall de entrada, 2 salas, lavabo, copa e cozinha; Pavimento Superior - 3 (três) dormitórios, banheiro e suíte; e edificação da edícula: Pavimento Térreo – Churrasqueira, sala, lavabo, área de serviço e banheiro; Pavimento Superior - Dormitório e depósito. AVALIAÇÃO: [PRO] (dois milhões, quatrocentos e trinta e três mil, quatrocentos e sete reais e quarenta centavos), conforme avaliação em prova emprestada (setembro de 2025). ÔNUS: Consta Conforme da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.06.2026, conforme R.07 de 23.03.2015 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor SERGIO MARCONDES CESAR DE ARAUJO LOPES e CRISTINA PANICO DE ARAUJO LOPES; conforme AV.08 de 15.12.2016, distribuição da execução de título extrajudicial, processo n°1050725-11.2016.8.26.0100, favor RUSCA BELLI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.09 de 01.03.2017, distribuição de execução nº 1058479-04.2016.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme Av.10 de 01.03.2017, distribuição de execução nº 1105369-35.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.13 de 26.09.2017, INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 0000930-40.2015.5.02.0445; conforme AV.14 de 07.12.2017, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1105363-28.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.15 de 07.12.2017, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1105354-66.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.16 de 22.12.2017, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1105335-60.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.17 de 18.01.2018, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo n° 1050725-11.2016.8.26.0200; conforme AV.18 de 13.03.2018, INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 0010849-59.2017.5.03.0185; conforme AV.19 de 06.09.2018, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1000992-42.2017.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.21 de 05.12.2018, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1134845-84.2016.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.22 de 29.01.2019, PENHORA DE [PRO] DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 0001745-12.2015.5.12.0033, em favor de Andrea Cece Chammah; conforme AV.23 de 12.02.2019, INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 0000268-32.2015.5.12.0014; conforme AV.24 de 06.08.2019, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1105346-89.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.25 de 13.01.2020, PENHORA DOS DIREITOS nos autos do processo nº 1058479-04.2016.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda – EPP; conforme AV.26 de 27.03.2020 – PENHORA – Nos autos n°1000982-95.2017.8.26.0100, favor RUSCA BELLI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.27 de 05.05.2020 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos n° 10009242120175020065, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.28 de 26.06.2020 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos n° 10017583020165020042, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.30 de 24.11.2020 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos n° 10009242120175020065, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.31 de 12.11.2020 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos n° 00005245620155090014, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.32 de 19.05.2021 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos n° 10021987220165020059, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indispon