Duas Casas. A.T. 150m², A.C. 98m²

Duas Casas. A.T. 150m², A.C. 98m² Imóvel de Matrícula [PRO] do CRI de ItapetiningaUm terreno situado nesta cidade e 2º Subdistrito, no Bairro Olho D'Água, Vila Arruda, com frente para a Rua Itapeva, onde mede dez (10) metros, igual medida nos fundos, por quinze (15) metros da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de cento e cinquenta (150) metros quadrados, dividindo do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, com Paula Cleto; do lado oposto, divide com Juvenal Martins; e aos fundos, divide com o prédio 174, da Rua Apiaí. Cadastro Municipal: 01.03.032.0040.001. Av. 1/56.402 (Construção): No terreno foi construída uma casa residencial com sessenta e seis (66) metros quadrados e oitenta e cinco (85) centímetros, que recebeu o n. 62 no emplacamento da Rua ItapevaLaudo de Avaliação: Trata-se de  duas casas . Casa 1: - 66 M2 e 85 cm, com sala e cozinha integrados, um banheiro, um quarto; Fora: entrada para um carro, área coberta para lavanderia e quintal. Laje e piso cerâmico dentro, cimentado fora.  Casa 2: - aproximadamente 21 metros quadrados, com um cômodo, que serve para quarto e cozinha, 1 banheiro e uma pequena lavanderia. Não tem quintal. Para a avaliação foi considerada a área total de 98,00 metros quadrados, e 10 anos, para a parte interna dos imóveis. Nas duas casas, portas e janelas de vidro temperado, em ótimo estado, bem como os pisos e revestimentos, demonstrando que ambas as parecem ter sido reformadas há poucos anos, e estão em bom estado de conservaçãoÔnus e Restrições:R. 8/56.402 (Alienação Fiduciária, Contrato Particular de Financiamento Habitacional,, Credor Fiduciário: Caixa Econômica Federal CEF Saldo Devedor: Débito Fiduciário (Caixa Econômica Federal - CEF)Valor da Dívida Atual (13/05/2026): [PRO] já incluídos os valores em atrasoValor da avaliação em 13/12/2025: [PRO] (cento e noventa mil reais)A avaliação será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais.Valor da Avaliação atualizado em setembro/2026 conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais: [PRO] (cento e noventa e seis mil, trezentos e sessenta e nove reais e sessenta e nove centavos) 269 Raquel Rodrigues de Lima Martins Ederson Marques Martins Mirella Carminati 4ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP 269