Casa. A.T. 243m², A.C. 168m², 3 dorm

Casa. A.T. 243m², A.C. 168m², 3 dorm Um imóvel, matriculado sob o nº [PRO] do CRI de UrupêsLote 07 da quadra A, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com a área superficial de 243,95 m² (duzentos e quarenta e três metros e noventa e cinco decímetros quadrados), com frente para a rua Luiz Perassa, lado par, medindo 10,01 m (dez metros e um centímetro) de frente para a mencionada via pública, 24,59 m (vinte e quatro metros e cinquenta e nove centímetros) do lado esquerdo, que da rua olha para o lote, na divisa com o lote nº 6, 24,20 m (vinte e quatro metros e vinte centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº 8 e 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote n° 2 da quadra C do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,73 metros da esquina da rua João Ângelo Filho. Cadastro 01.1.123.0123.001Imóvel registrado em nome de BICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.Laudo de Avaliação de fls 146: O imóvel avaliando está localizado em uma região predominantemente residencial no bairro Loteamento Boa Vista IV da cidade de Urupês/SP, com terreno de 243,95 m2 (conforme projeto arquitetônico), no terreno, foi construído uma edificação, sendo uma residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 168,19 m2 (conforme projeto aprovado adaptado ao constatado in loco). A edificação é constituída de: Garagem; Varanda Frente; Sala; 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte; Copa; Cozinha; Banheiro Social; Banheiro Suíte; Área de Serviço.Ônus, Gravames e Restrições:AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº [PRO] deste Oficial. Obs.: Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Continuidade.Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ [PRO] (Quatrocentos e setenta e nove mil, oitocentos e trinta e quatro reais e sessenta e um centavos). Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: [PRO] (quinhentos e vinte e seis mil, setenta e sete reais e cinquenta e três centavos) 648 S.L.S.F. E.A.F. Juliana Maria Quirino de Morais, Fabio Cesar de Alessio Vara Única da Comarca de Urupês/SP 648