Imóvel residencial com A.T 173,50m² JÁU-SP/Imóveis

0003666-10.2022.8.26.0302 Informações Número do Processo: 0003666-10.2022.8.26.0302 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: JAÚ - SP Vara: 1ª VARA CÍVEL Autor: RODRIGO CESAR MARINHO Réu: RONALDO CARLOS MARINHO (ESPÓLIO) Descrição Localização: Rua Raul Aguiar, nº 151, Jaú/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ – SP Nº do processo: 0003666-10.2022.8.26.0302 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: RODRIGO CESAR MARINHO RQDO: RONALDO CARLOS MARINHO (ESPÓLIO) LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! o 1° Leilão terá início no dia 01/10/2026 à partir das 15:05h, e encerramento no dia 07/10/2026 às 15:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/10/2026 às 15:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a [PRO] (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo [PRO] 2º Leilão - Lance mínimo [PRO] DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 173,50m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel residencial, situado à Rua 10, nº 187, nesta cidade, com o seu terreno respectivo e anexo, medindo 9,50 metros de frente para a referida via pública, ou seja para a rua 10; 20,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do imóvel olha para a via pública; 20,00 metros pelo lado esquerdo; e, 7,55 metros na linha dos fundos, encerrando a área de 173,50m2., confrontando na frente com a rua 10; do lado direito com a CECAP; do lado esquerdo com a rua 8, e, na linha dos fundos com uma rua sem denominação, referido imóvel foi havido na conformidade da transcrição nº 23.838, do livro 3-Z, deste 1º Rg. imóveis, e acha-se cadastrado na PM. local sob nº 36 3 07 49 0267. Consta na Av.02 que as Ruas 10 e C, mencionadas nesta matrícula, receberam as denominações oficiais de Rua Oswaldo Guermandi e Rua Raul Aguiar. Consta na Av.03 que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, constituído de dois pavimentos, com 71,36m² de construção, que recebeu o nº 151, da Rua Raul Aguiar. Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula foi recadastrado na Prefeitura Municipal local sob nºs 06 3 07 49 0267 001 / 002. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 91/147, realizado pelo Perito em 17/01/2024, que trata-se de um imóvel composto de duas edificações residenciais horizontais, situado no bairro denominado Vila Industrial, no município de Jaú/SP. O lote de terreno em questão apresenta topografia em pequeno desnível, superfície seca, testada implantada praticamente no nível da via pública e, conforme os dados constantes da respectiva matrícula, área de [PRO],58m². A região onde se situa o imóvel é servida pelos melhoramentos públicos usuais, tais como redes de água potável, esgoto sanitário e águas pluviais, redes de energia elétrica, iluminação pública e telefonia, pavimentação asfáltica e guias/sarjetas. Edificações: Implantadas no terreno descrito no tópico anterior, foram identificadas as seguintes edificações. Prédio de número 187 da Rua Oswaldo Guermandi: Trata-se de uma edificação residencial horizontal unifamiliar, com área construída aproximada de 122,75m², idade aparente da ordem de 50 anos e que se encontra necessitando de reparos simples a importantes. Possui um único pavimento térreo, onde estão presentes as seguintes dependências: sala, três dormitórios, dois banheiros, corredor interno, cozinha, despensa, varanda e abrigo de veículos. Prédio de número 151 da Rua Raul Aguiar: Trata-se de uma edificação residencial horizontal unifamiliar, com área construída de 71,36m², idade aproximada de 24 anos e que se encontra necessitando de reparos importantes, visto que parte dela foi danificada por incêndio há determinado tempo. Possui dois pavimentos, nos quais estão distribuídas as seguintes dependências: no pavimento térreo, abrigo de veículos, quarto de despejo e área da escada; no pavimento superior, área da escada, sala/cozinha, dormitório, banheiro, corredor e sacada com área de serviço. Imóvel localizado na Rua Raul Aguiar, nº 151, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº [PRO] do 1º CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (trezentos e cinquenta e três mil, duzentos e sessenta e quatro reais e sessenta e três centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP, em 04/08/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de [PRO] (cinco mil, dezesseis reais e nove centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Raul Aguiar, nº 151, Jaú/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ – SP Nº do processo: 0003666-10.2022.8.26.0302 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: RODRIGO CESAR MARINHO RQDO: RONALDO CARLOS MARINHO (ESPÓLIO) LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! o 1° Leilão terá início no dia 01/10/2026 à partir das 15:05h, e encerramento no dia 07/10/2026 às 15:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/10/2026 às 15:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a [PRO] (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo [PRO] 2º Leilão - Lance mínimo [PRO] DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 173,50m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel residencial, situado à Rua 10, nº 187, nesta cidade, com o seu terreno respectivo e anexo, medindo 9,50 metros de frente para a referida via pública, ou seja para a rua 10; 20,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do imóvel olha para a via pública; 20,00 metros pelo lado esquerdo; e, 7,55 metros na linha dos fundos, encerrando a área de 173,50m2., confrontando na frente com a rua 10; do lado direito com a CECAP; do lado esquerdo com a rua 8, e, na linha dos fundos com uma rua sem denominação, referido imóvel foi havido na conformidade da transcrição nº 23.838, do livro 3-Z, deste 1º Rg. imóveis, e acha-se cadastrado na PM. local sob nº 36 3 07 49 0267. Consta na Av.02 que as Ruas 10 e C, mencionadas nesta matrícula, receberam as denominações oficiais de Rua Oswaldo Guermandi e Rua Raul Aguiar. Consta na Av.03 que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, constituído de dois pavimentos, com 71,36m² de construção, que recebeu o nº 151, da Rua Raul Aguiar. Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula foi recadastrado na Prefeitura Municipal local sob nºs 06 3 07 49 0267 001 / 002. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 91/147, realizado pelo Perito em 17/01/2024, que trata-se de um imóvel composto de duas edificações residenciais horizontais, situado no bairro denominado Vila Industrial, no município de Jaú/SP. O lote de terreno em questão apresenta topografia em pequeno desnível, superfície seca, testada implantada praticamente no nível da via pública e, conforme os dados constantes da respectiva matrícula, área de [PRO],58m². A região onde se situa o imóvel é servida pelos melhoramentos públicos usuais, tais como redes de água potável, esgoto sanitário e águas pluviais, redes de energia elétrica, iluminação pública e telefonia, pavimentação asfáltica e guias/sarjetas. Edificações: Implantadas no terreno descrito no tópico anterior, foram identificadas as seguintes edificações. Prédio de número 187 da Rua Oswaldo Guermandi: Trata-se de uma edificação residencial horizontal unifamiliar, com área construída aproximada de 122,75m², idade aparente da ordem de 50 anos e que se encontra necessitando de reparos simples a importantes. Possui um único pavimento térreo, onde estão presentes as seguintes dependências: sala, três dormitórios, dois banheiros, corredor interno, cozinha, despensa, varanda e abrigo de veículos. Prédio de número 151 da Rua Raul Aguiar: Trata-se de uma edificação residencial horizontal unifamiliar, com área construída de 71,36m², idade aproximada de 24 anos e que se encontra necessitando de reparos importantes, visto que parte dela foi danificada por incêndio há determinado tempo. Possui dois pavimentos, nos quais estão distribuídas as seguintes dependências: no pavimento térreo, abrigo de veículos, quarto de despejo e área da escada; no pavimento superior, área da escada, sala/cozinha, dormitório, banheiro, corredor e sacada com área de serviço. Imóvel localizado na Rua Raul Aguiar, nº 151, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº [PRO] do 1º CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (trezentos e cinquenta e três mil, duzentos e sessenta e quatro reais e sessenta e três centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP, em 04/08/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de [PRO] (cinco mil, dezesseis reais e nove centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 0003666-10.2022.8.26.0302 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: JAÚ - SP Vara: 1ª VARA CÍVEL Autor: RODRIGO CESAR MARINHO Réu: RONALDO CARLOS MARINHO (ESPÓLIO) Descrição Localização: Rua Raul Aguiar, nº 151, Jaú/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ – SP Nº do processo: 0003666-10.2022.8.26.0302 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: RODRIGO CESAR MARINHO RQDO: RONALDO CARLOS MARINHO (ESPÓLIO) LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! o 1° Leilão terá início no dia 01/10/2026 à partir das 15:05h, e encerramento no dia 07/10/2026 às 15:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/10/2026 às 15:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a [PRO] (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo [PRO] 2º Leilão - Lance mínimo [PRO] DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 173,50m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel residencial, situado à Rua 10, nº 187, nesta cidade, com o seu terreno respectivo e anexo, medindo 9,50 metros de frente para a referida via pública, ou seja para a rua 10; 20,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do imóvel olha para a via pública; 20,00 metros pelo lado esquerdo; e, 7,55 metros na linha dos fundos, encerrando a área de 173,50m2., confrontando na frente com a rua 10; do lado direito com a CECAP; do lado esquerdo com a rua 8, e, na linha dos fundos com uma rua sem denominação, referido imóvel foi havido na conformidade da transcrição nº 23.838, do livro 3-Z, deste 1º Rg. imóveis, e acha-se cadastrado na PM. local sob nº 36 3 07 49 0267. Consta na Av.02 que as Ruas 10 e C, mencionadas nesta matrícula, receberam as denominações oficiais de Rua Oswaldo Guermandi e Rua Raul Aguiar. Consta na Av.03 que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, constituído de dois pavimentos, com 71,36m² de construção, que recebeu o nº 151, da Rua Raul Aguiar. Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula foi recadastrado na Prefeitura Municipal local sob nºs 06 3 07 49 0267 001 / 002. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 91/147, realizado pelo Perito em 17/01/2024, que trata-se de um imóvel composto de duas edificações residenciais horizontais, situado no bairro denominado Vila Industrial, no município de Jaú/SP. O lote de terreno em questão apresenta topografia em pequeno desnível, superfície seca, testada implantada praticamente no nível da via pública e, conforme os dados constantes da respectiva matrícula, área de [PRO],58m². A região onde se situa o imóvel é servida pelos melhoramentos públicos usuais, tais como redes de água potável, esgoto sanitário e águas pluviais, redes de energia elétrica, iluminação pública e telefonia, pavimentação asfáltica e guias/sarjetas. Edificações: Implantadas no terreno descrito no tópico anterior, foram identificadas as seguintes edificações. Prédio de número 187 da Rua Oswaldo Guermandi: Trata-se de uma edificação residencial horizontal unifamiliar, com área construída aproximada de 122,75m², idade aparente da ordem de 50 anos e que se encontra necessitando de reparos simples a importantes. Possui um único pavimento térreo, onde estão presentes as seguintes dependências: sala, três dormitórios, dois banheiros, corredor interno, cozinha, despensa, varanda e abrigo de veículos. Prédio de número 151 da Rua Raul Aguiar: Trata-se de uma edificação residencial horizontal unifamiliar, com área construída de 71,36m², idade aproximada de 24 anos e que se encontra necessitando de reparos importantes, visto que parte dela foi danificada por incêndio há determinado tempo. Possui dois pavimentos, nos quais estão distribuídas as seguintes dependências: no pavimento térreo, abrigo de veículos, quarto de despejo e área da escada; no pavimento superior, área da escada, sala/cozinha, dormitório, banheiro, corredor e sacada com área de serviço. Imóvel localizado na Rua Raul Aguiar, nº 151, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº [PRO] do 1º CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (trezentos e cinquenta e três mil, duzentos e sessenta e quatro reais e sessenta e três centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP, em 04/08/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de [PRO] (cinco mil, dezesseis reais e nove centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 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