Casa em Tiradentes - São Gonçalo/RJ

Casa em Tiradentes - São Gonçalo/RJ SÃO GONÇALO/RJ – TIRADENTES – CASA – OCUPADO Rua Antônio Carlos Merlin nº 51 – Casa 01. Área Construída: 43,75 m². Área de Terreno: 90,00 m². Matrícula nº [PRO] do 3º Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ. - Ciência do Processo com autos nº 0815324-22.2023.8.19.0087 em trâmite perante a 2ª JEC Regional Alcantara. - O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. - Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. - Em razão do período decorrido entre a aquisição do imóvel pelo VENDEDOR e sua disponibilização para venda, o VENDEDOR não assume qualquer responsabilidade por alegações ou ações de terceiros relacionadas à posse prolongada, usucapião ou quaisquer outros direitos possessórios. O COMPRADOR declara ciência inequívoca dessa condição e assume integral responsabilidade por todos os riscos, ônus e eventuais demandas judiciais que possam surgir após a aquisição, incluindo, mas não se limitando, à regularização registral e à defesa contra ações possessórias. Código do Imóvel 919673 – Itaú Unibanco S/A.