Casa e Terreno - 5.456m² a.t. - Av. Rubem Berta

ITEM 1.1 – CASA E TERRENO Casa de construção mista, com instalações, dependências e benfeitorias, situada na Avenida Rubem Berta, nº 1.464, em Sapucaia do Sul/RS, edificada sobre terreno com área de 536,00 m². Matrícula: nº [PRO] do Registro de Imóveis de Sapucaia do Sul/RS. Valor de avaliação: [PRO] ITEM 1.2 – TERRENO URBANO Terreno urbano situado na Avenida Rubem Berta, Bairro Freitas, em Sapucaia do Sul/RS, constituído pelo lote nº 22 da quadra nº 7, do Setor 04H08, com área superficial de 4.920,052 m², de formato irregular. Matrícula: nº [PRO] do Registro de Imóveis de Sapucaia do Sul/RS. Valor de avaliação: [PRO] AVALIAÇÃO TOTAL: [PRO] (um milhão trezentos e dezenove mil e trezentos e setenta reais). Processo de Inventário nº 5009590-14.2021.8.21.0035 Parcelamento: entrada de [PRO] do valor da arrematação, a ser paga em até 24 horas após o encerramento do leilão. O saldo de [PRO] poderá ser pago em até 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, corrigidas pelo IPCA. ITEM 1.1) UMA CASA de construção mista, com suas instalações, dependências e benfeitorias, situada nesta cidade, na Avenida Ruben Berta, antes Avenida Sapucaia, sob número 1.464, e o terreno respectivo, - com a área de quinhentos e trinta e seis metros quadrados (536,00 m2), medindo vinte metros e cinquenta centímetros (20,50 m.) de – frente, à Estrada de Rodagem que liga Porto Alegre a São Leopoldo, trecho compreendido entre Sapucaia e São Leopoldo confrontando nos fundos, com propriedade de Celestino Franco Coutinho, por uma linha reta de doze metros (12,00 m.), por um dos lados, também com propriedade de Celestino Franco Coutinho, por outra reta de trinta e três metros (33,00 m.), e, pelo outro lado, com dita que é ou foi de Ecilda Fagundes de Oliveira Freitas, por uma linha reta de trinta e quatro metros (34,00 m.). Imóvel matriculado sob o n° [PRO] do Registro de Imóveis da Comarca de Sapucaia do Sul. Valor da Avaliação [PRO] (duzentos e treze mil novecentos e trinta reais). ÔNUS: Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária. ITEM [PRO]) TERRENO URBANO constituído do lote número vinte e dois (22) da quadra número sete (7), do Setor 04H08, do mapeamento geral, de forma irregular, com a área superficial de cinco mil, quatro mil, novecentos e vinte metros e cinquenta e dois centímetros quadrados (4.920,052m²), situado na Avenida Rubem Berta, lado PAR, no Bairro Freitas, nesta cidade, distante a face sudoeste, quinhentos e três metros e setenta e três centímetros (503,73m) da esquina formada com a rua Marcílio Dias, com as seguintes dimensões e confrontações: Partindo de um ponto situado na Avenida Rubem Berta e distante quinhentos e três metros e setenta e três centímetros (503,73m) da esquina formada com a rua Marcílio Dias, segue no sentido noroeste-sudeste, na extensão de oitenta e seis metros e sessenta e nove centímetros (86,69m), em linha levemente quebrada, formada por dois (2) segmentos, o primeiro, na extensão de trinta e sete metros e setenta e nove centímetros (37,79m) e o segundo, na extensão de quarenta e oito metros e noventa centímetros (48,90m) e o segundo, na extensão de, confrontando, AO SUDOESTE, com o lote número vinte e um (21) ou 04H070821, de propriedade de Talita Coutinho Paixão; aí, forma um ângulo e toma o sentido sudoeste-nordeste, na extensão de cem metros e quarenta e nove centímetros (100,49m), confrontando, AO SUDESTE, também com o lote número vinte e um (21) ou 04H070821, de propriedade de Talita Coutinho Paixão; aí, forma, mais um ângulo e toma o sentido sudeste-noroeste, na extensão de oitenta e três metros e vinte e nove centímetros (83,29m), confrontando, AO NORDESTE, com o imóvel de propriedade da Fundação Zoobotânica do Rio Grande do Sul; aí, forma um novo ângulo e toma o sentido nordeste-sudoeste, na extensão de sessenta e nove metros e cinquenta e cinco centímetros (69,55m), em linha levemente quebrada, formada por três (3) segmentos, de retas, o primeiro, na extensão de cinquenta metros e cinquenta e cinco centímetros (50,55m), o segundo, na extensão de nove metros e sessenta e dois centímetros (9,62m) e o terceiro e último, na extensão de nove metros e trinta e oito centímetros (9,38m), confrontando, AO NOROESTE, com o imóvel de propriedade de Silvia Sperb; aí, forma um outro ângulo e toma e retoma o sentido sudeste-noroeste, na extensão de oito metros e oitenta e cinco centímetros (8,85m), confrontando, AO NORDESTE, também com o imóvel de propriedade de Silvia Sperb; aí, forma mais um ângulo e retoma o sentido nordeste-sudoeste, na extensão de doze metros (12,00), confrontando, AO NOROESTE, com o lote número vinte e três (23) ou 04H080723, de propriedade de Irene Therezinha Coutinho Gomes de Freitas; aí, forma um novo ângulo e retoma o sentido sudestenoroeste, na extensão de trinta e três metros (33,00), até atingir o alinhamento da Avenida Rubem Berta, confrontando, AO NORDESTE, também com o lote número vinte e três (23) ou 04H080723, de propriedade de Irene Therezinha Coutinho Gomes de Freitas; aí, forma um último ângulo e toma o sentido nordeste sudoeste, na extensão de dois metros e cinquenta centímetros (2,50m), até atingir a divisa com o lote número vinte e um (21) ou 04H080721, de propriedade de Talita Coutinho Paixão, ponto inicial da presente descrição, confrontando, AO NOROESTE, com o alinhamento da Avenida Rubem Berta, onde faz frente, fechando, assim, o seu perímetro. QUARTEIRÃO – O quarteirão é formado pela Avenida Rubem Berta, pelas ruas Marcílio Dias, Passo Fundo, Monte Pascoal, Almirante Tamandaré, Antônio Vieira, Major de Souza Lima e por terras não loteadas da Sociedade Antônio Vieira e da Fundação Zoobotânica do Rio Grande do Sul. Imóvel matriculado sob o n° [PRO] do Registro de Imóveis da Comarca de Sapucaia do Sul. Valor da avaliação [PRO] (um milhão cento e cinco mil quatrocentos e quarenta reais). ÔNUS: Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária. AVALIAÇÃO TOTAL: [PRO] (um milhão trezentos e dezenove mil e trezentos e setenta reais).