Loja Comercial N° 04 em Brasília

Aqui está o texto ajustado e revisado com base no edital judicial fornecido, incluindo algumas informações adicionais importantes (como o CNPJ do proprietário e o valor da avaliação) para deixá-lo completo:INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO LOTE (LOJA 04)Descrição do Imóvel: Loja nº 04, do prédio sito no lote nº 01, Comércio Local, da Quadra 209, do SHCE/Sul, desta Capital, composta de subsolo com salão para depósito, salão, copa, banheiro e escada para o subsolo, com área privativa de 99,33m² e a respectiva fração ideal de 0,11585 do terreno e das coisas de uso comum.Registro: Matrícula nº [PRO] do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília-DF.Proprietário Registral: Panificadora e Confeitaria Santo Antônio Ltda (CNPJ: 00.650.770/0001-80).Valor da Avaliação: [PRO] (avaliação realizada em 21/09/2023).Situação de Ocupação: O imóvel encontra-se alugado para a locatária Daphinie Caroline Torquato Pereira. Caberá ao adquirente tomar as providências e arcar com os custos de eventual desocupação do bem.Ônus e Gravames: Consta hipoteca registrada na matrícula (R.[PRO]). Contudo, o credor hipotecário informou a quitação nos autos (id 65e35e6).Tratamento de Débitos: Os débitos de água e energia serão desvinculados do imóvel. Os débitos de IPTU, condomínio e outros decorrentes de direito real de garantia (natureza propter rem) anteriores ao leilão/alienação judicial serão quitados com o valor arrecadado com a própria alienação.Condições de Venda: O imóvel é ofertado à venda no estado em que se encontra e como coisa certa e determinada (venda "ad corpus"). Não cabe à Justiça do Trabalho qualquer responsabilidade quanto a consertos ou regularizações.Custos do Adquirente: Correrão por conta do adquirente a comissão de [PRO] do leiloeiro/corretor , bem como emolumentos de cartório para baixa de anotações, penhoras e indisponibilidades pendentes , taxas de transferência, ITBI e eventuais despesas para averbação de benfeitorias não registradas.