Sala 25m² DESOCUPADA + Vaga | Bairro São Cristóvão, RJ | Ideal para Consultório ou Escritório.

Sala 25m² DESOCUPADA + Vaga | Bairro São Cristóvão, RJ | Ideal para Consultório ou Escritório. Sala 25m² + Vaga | Bairro São Cristóvão, RJ | Ideal para Consultório ou Escritório.- Imóvel Desocupado. Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua São Cristovão, 5, Conj. 521 - Edifício Alfa Corporate, São Cristovão, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20941-120.Matrícula: [PRO] do Registro de Imóveis do Cartório do 11º Ofício do Rio de Janeiro/RJMetragem: 25 m² de área privativa.Contribuinte: 3.292.298-1 CL 06101-0Vagas: 1 vaga de garagem vinculada ou disponível no condomínio.Localização & Conveniência:INTO (Instituto de Traumatologia): 350m (Fluxo de pacientes e profissionais)Rodoviária Novo Rio: 900m (Hub de transporte interestadual)Quinta da Boa Vista: 1,1km (Lazer e área verde)Porto Maravilha: 1,5km (Região em plena revitalização econômica)Estação de Metrô/Trem São Cristóvão: 1,8km (Conectividade modal)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel situa-se em um nó viário crucial. A Rua São Cristóvão é o principal braço de ligação entre o Centro e os bairros da Zona Norte e Leopoldina.Infraestrutura de Serviços: Região servida por agências bancárias, cartórios e vasta rede de autopeças e serviços logísticos, sustentando a ocupação comercial.Potencial de Entorno: Beneficia-se diretamente do transbordamento de investimentos do projeto Porto Maravilha e da revitalização do Gasômetro.Ponto de Referência: Localizado a poucos metros do INTO, ponto de referência nacional em saúde, o que garante demanda perene para consultórios e clínicas de apoio.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou financiado - condições completas vide Edital;2 - Os débitos de IPTU e Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão;3 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus").4 - Recai sobre o imóvel os processos: 3008904-42.2026.8.19.0001 - Ação Anulatória e 3017460-33.2026.8.19.0001 - Reintegração de posse.Valor de avaliação: [PRO] - percentual de desconto: [PRO] de deságio sobre o valor de avaliação.Para mais informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. 202602793 Galleria Correspondente