LOTE 001 Conjunto n° 407, com 41,50m2, no 4º pavimento do Ed. Vicentina, situada à Rua Bráulio Gomes

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Doutor Bráulio Gomes, 25- conj. 407 Matrícula: n° [PRO], do 5ºCRI de São Paulo-SP Descrição: Lote único. Conjunto n° 407, localizado no 4º pavimento do Edifício Vicentina, situada à Rua Bráulio Gomes, nº 25, esquina com a Rua Sete de Abril, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área de 41,50m2. Localização: Rua Doutor Bráulio Gomes, n° 25, conj. 407, República, São Paulo-SP, Cep 01047-020. Objeto e descrito na matrícula n° [PRO], do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 006.023.0103-3. Ônus e observações: R.2, em 02/10/1989, usufruto vitalício em favor de Judite Barbirato Cajano. Em consulta ao distribuidor forense, verificou-se que a Sra. Judite Barbirato Cajano faleceu em 23/10/2025 e seu inventário foi distribuído sob n° 1071353-09.2025.8.26.0002; Av.3, em 22/01/2021, indisponibilidade oriunda autos n° 0002162-20.2014.5.02.0026; Av.4, em 05/09/2023, penhora, autos n° 1060094-24.2019.8.26.0100, em favor do Colégio Dante Alighieri; Av.5, em 18/12/2023, penhora, autos n° 1008779-20.2020.8.26.0003, em favor do Colégio Dante Alighieri; e Av.6, em 30/10/2024, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta online junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU no importe de [PRO] referente ao período de 2018 a 2024. Débitos condominiais: segundo informações, constam débitos condominiais no importe de [PRO] até julho de 2026. Avaliação: [PRO] em maio de 2025, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz [PRO] e será atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil Processo: 1031574-49.2022.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 11ª Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VICENTINA Executado: MARCELO CAJANO e OUTRA Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Doutor Bráulio Gomes, 25- conj. 407 - República Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01047-020