Imóvel Comercial com 1.298,27m² Leilão Judicial - Imóvel Comercial em P.O

5001759-84.2024.8.13.0534 ÁREA TOTAL 1.298,27m² Informações Ônus LEILÃO JUDICIAL DE “UM TERRENO URBANO, COM ÁREA DE 1.298,27M2, SITUADO A AVENIDA PAULO PIVA, NO SETOR INDUSTRIAL, PRESIDENTE OLEGÁRIO/MG, SETOR 11, QUADRA 03, LOTE 288, DENTRO DAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº [PRO], LIVRO 2-DD, FLS. 093 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRESIDENTE OLEGÁRIO, INSCRITO NO SETOR DE CADASTRO IMOBILIÁRIO DA PREFEITURA DE PRESIDENTE OLEGÁRIO, HABITE-SE N° 114/2010”. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel [PRO], sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Olegário/MG o ônus: R-1/29.183, hipoteca cedular de primeiro grau tendo como credor a Cooperativa de Crédito Integração Rota das Terras Sicredi Integração Rota das Terras RS/MG. A gravação na matrícula encontra-se na certidão de inteiro teor extraída em 18/12/2024. Condições LOCAL: Os leilões previstos no edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro Leilão: 09/12/2025 as 09:00h à 11/12/2025 as 13:00h / Segundo Leilão: 11/12/2025 as 14:00h à 16/12/2025 as 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de [PRO]. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a [PRO] do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE ÚNICO) “UM TERRENO URBANO, com área de 1.298,27m2, situado a Avenida Paulo Piva, no Setor Industrial, Presidente Olegário/MG, SETOR 11, QUADRA 03, LOTE 288, dentro das divisas e confrontações descritas na Matrícula nº [PRO], Livro 2-DD, fls. 093 do Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Olegário, inscrito no Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura de Presidente Olegário, habite-se n° 114/2010”. Em primeiro leilão [PRO] em 2º leilão [PRO] PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O EDITAL. Número do Processo: 5001759-84.2024.8.13.0534 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: PRESIDENTE OLEGÁRIO Foro: PRESIDENTE OLEGÁRIO Vara: VARA ÚNICA Descrição LEILÃO JUDICIAL DE “UM TERRENO URBANO, COM ÁREA DE 1.298,27M2, SITUADO A AVENIDA PAULO PIVA, NO SETOR INDUSTRIAL, PRESIDENTE OLEGÁRIO/MG, SETOR 11, QUADRA 03, LOTE 288, DENTRO DAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº [PRO], LIVRO 2-DD, FLS. 093 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRESIDENTE OLEGÁRIO, INSCRITO NO SETOR DE CADASTRO IMOBILIÁRIO DA PREFEITURA DE PRESIDENTE OLEGÁRIO, HABITE-SE N° 114/2010”. LEILÃO JUDICIAL DE “UM TERRENO URBANO, COM ÁREA DE 1.298,27M2, SITUADO A AVENIDA PAULO PIVA, NO SETOR INDUSTRIAL, PRESIDENTE OLEGÁRIO/MG, SETOR 11, QUADRA 03, LOTE 288, DENTRO DAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº [PRO], LIVRO 2-DD, FLS. 093 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRESIDENTE OLEGÁRIO, INSCRITO NO SETOR DE CADASTRO IMOBILIÁRIO DA PREFEITURA DE PRESIDENTE OLEGÁRIO, HABITE-SE N° 114/2010”.