Rua dos Andradas 141, - Antigo 93 - e Terreno, St

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO NO CENTRO DO RIO (RJ) COM [PRO] DE DESÁGIO E PARCELAMENTO EM ATÉ 59XRESUMO EXECUTIVOImóvel urbano localizado na Rua dos Andradas, nº 141 (antigo 93) ¿ Centro ¿ Rio de Janeiro/RJ, incluindo construção e terreno, em uma área comercial tradicional, com grande fluxo, movimento permanente e forte potencial de renda ou retrofit. Excelente oportunidade para aquisição judicial com alavancagem financeira, baixo aporte inicial e liquidez imediata em zona central consolidada.Avaliado em [PRO] o ativo pode ser adquirido por [PRO] com entrada mínima de [PRO] e parcelamento em até 59 meses, mantendo alto deságio e forte potencial de valorização.O IMÓVELEndereço: Rua dos Andradas, 141 ¿ antigo 93 ¿ Rio de Janeiro/RJMatrícula: [PRO]Cartório: 7º Ofício de Registro de Imóveis ¿ CNPJ 30.715.734/0001¿18Natureza: Imóvel UrbanoPerfil do ativo: Área construída + terreno, ideal para comércio, serviços, retrofit, uso misto, ampliação ou investimento para renda contínua no Centro do Rio.CONDIÇÕES FINANCEIRASValor da Avaliação: [PRO]Preço Mínimo ([PRO] OFF): [PRO]Entrada Mínima ([PRO]): [PRO]Saldo: parcelamento em até 59 mesesComissão: [PRO] sobre o valor da arremataçãoINFORMAÇÕES PROCESSUAISNúmero do Processo: 0054299¿48.1997.4.02.5105Tipo de Venda: JudicialAvaliação: 08/09/2025Deferimento: 06/04/2026Prazo Máximo: 360 diasData Final: 31/03/2027NegociaçãoPrazo: 31 diasFinal: 24/06/2026Em fase de proposta (1)Prazo: 31 diasFinal: 25/07/2026SEGURANÇA JURÍDICAGravames: Não constam no extrato enviado.Nas vendas judiciais federais, débitos anteriores podem ser sub¿rogados no preço da arrematação conforme edital e legislação.Custos adicionais: ITBI, registros, certidões e despesas administrativas.A diligência deve incluir leitura da matrícula, estudo da área construída, análise de ocupação e viabilidade de uso comercial.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise Minuciosa: estudo jurídico e financeiro completo da matrícula [PRO]Operação Oficial: estruturação da proposta e acompanhamento técnico em todas as etapas judiciais.Pós¿Aquisição: registro, regularização, estratégia de ocupação e imissão segura na posse.VAMOS CONVERSAR?Comprar um imóvel com estrutura + terreno no Centro do Rio por [PRO] mil, com entrada reduzida e parcelamento em até 59 meses, é uma das oportunidades mais competitivas da região para investidores, empresas e projetos de retrofit.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO NO CENTRO DO RIO (RJ) COM [PRO] DE DESÁGIO E PARCELAMENTO EM ATÉ 59XRESUMO EXECUTIVOImóvel urbano localizado na Rua dos Andradas, nº 141 (antigo 93) ¿ Centro ¿ Rio de Janeiro/RJ, incluindo construção e terreno, em uma área comercial tradicional, com grande fluxo, movimento permanente e forte potencial de renda ou retrofit. Excelente oportunidade para aquisição judicial com alavancagem financeira, baixo aporte inicial e liquidez imediata em zona central consolidada.Avaliado em [PRO] o ativo pode ser adquirido por [PRO] com entrada mínima de [PRO] e parcelamento em até 59 meses, mantendo alto deságio e forte potencial de valorização.O IMÓVELEndereço: Rua dos Andradas, 141 ¿ antigo 93 ¿ Rio de Janeiro/RJMatrícula: [PRO]Cartório: 7º Ofício de Registro de Imóveis ¿ CNPJ 30.715.734/0001¿18Natureza: Imóvel UrbanoPerfil do ativo: Área construída + terreno, ideal para comércio, serviços, retrofit, uso misto, ampliação ou investimento para renda contínua no Centro do Rio.CONDIÇÕES FINANCEIRASValor da Avaliação: [PRO]Preço Mínimo ([PRO] OFF): [PRO]Entrada Mínima ([PRO]): [PRO]Saldo: parcelamento em até 59 mesesComissão: [PRO] sobre o valor da arremataçãoINFORMAÇÕES PROCESSUAISNúmero do Processo: 0054299¿48.1997.4.02.5105Tipo de Venda: JudicialAvaliação: 08/09/2025Deferimento: 06/04/2026Prazo Máximo: 360 diasData Final: 31/03/2027NegociaçãoPrazo: 31 diasFinal: 24/06/2026Em fase de proposta (1)Prazo: 31 diasFinal: 25/07/2026SEGURANÇA JURÍDICAGravames: Não constam no extrato enviado.Nas vendas judiciais federais, débitos anteriores podem ser sub¿rogados no preço da arrematação conforme edital e legislação.Custos adicionais: ITBI, registros, certidões e despesas administrativas.A diligência deve incluir leitura da matrícula, estudo da área construída, análise de ocupação e viabilidade de uso comercial.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise Minuciosa: estudo jurídico e financeiro completo da matrícula [PRO]Operação Oficial: estruturação da proposta e acompanhamento técnico em todas as etapas judiciais.Pós¿Aquisição: registro, regularização, estratégia de ocupação e imissão segura na posse.VAMOS CONVERSAR?Comprar um imóvel com estrutura + terreno no Centro do Rio por [PRO] mil, com entrada reduzida e parcelamento em até 59 meses, é uma das oportunidades mais competitivas da região para investidores, empresas e projetos de retrofit.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação., Processo: 00542994819974025105, 5-VARA FEDERAL-RIO DE JANEIRO, 30.715.734/0001-18 - CARTÓRIO DO 7º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO