Terreno com Galpões para Industrias Area total 24.597,26 m² e 6.000 M² em edificações

Imóvel urbano correspondente à área unificada das matrículas nºs [PRO], 81.388 e 110.321, todas do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Joinville/SC, as quais, conforme reconhecido pelo Juízo (despachos de ID 819027d e ID e7f9bef) e confirmado pela Secretaria da Fazenda Municipal de Joinville (Memorando SEI nº 28485788/2026), formam, na atualidade, um único imóvel indivisível, cadastrado perante o Município de Joinville sob a inscrição imobiliária nº 13.31.10.03.2375.0000, com as seguintes características:• Localização: Rua Jacutinga, nº 206, Bairro Iririú, Joinville/SC — CEP 89.227-365;• Área total: [PRO] m² (vinte e quatro mil, quinhentos e noventa e sete metros quadrados e vinte e três decímetros quadrados), conforme descrição das matrículas nº [PRO], 46.466 e 81.388;• Confrontações e medidas: conforme certidões de inteiro teor das matrículas nºs [PRO], 81.388 e 110.321 (IDs f0b6059, 07be96d e c5357b1) e mandados de penhora e avaliação (IDs37b05b4, 2619dc7 e 19a1b14), que integram o presente edital como anexos;• Proprietária/Executada: FERRAMENTARIA JN LTDA., CNPJ nº 79.922.720/0001-64;• Ônus: penhora trabalhista averbada sobre a integralidade das três matrículas (Ofício nº [PRO], 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville, ID 1da8963, de 14/07/2026), sem interposição de embargos (certidão de decurso de prazo, ID 88db8fb);• Valor de avaliação: conforme Auto de Penhora, Avaliação e Registro de 09/07/2026 (ID. 2442383), constante dos autos — [PRO] (vinte e oito milhões de reais).