Imóvel Comercial em Juazeiro do Norte/CE

<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1759148959625!6m8!1m7!1stetcX4f51DKsO3v7QaC7PA!2m2!1d-7.212363568196578!2d-39.29912728522782!3f34.969273309005175!4f-3.841493030310417!5f0.7820865974627469" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> DESCRIÇÃO Um terreno vago, constituído do lote 05-A, da quadra C, do loteamento Parque. Cel. Nery, situado em Juazeiro do Norte/CE. Área do terreno: 169,00 m² (medindo 6,50m de frente e fundos por 26,00m nas laterais). Conforme Av. 05/6699, foi construído um prédio comercial contendo internamente:  03 salas de vendas, depósito, dois banheiros, hall, área de banho, recepção, escritório/gerência e outro depósito. Totalizando uma área construída de 167,31m². Conforme Laudo de Avaliação de 31/03/2025, a vistoria foi realizada de forma externa, sem acesso ao interior do imóvel. No local, funciona um estabelecimento comercial do ramo de joias e semijoias, identificado na fachada como "Nair Jóias & Folheados", com edificação que ocupa praticamente a totalidade da área do terreno. De modo geral, a construção aparenta estar em condições satisfatórias, sem sinais evidentes de comprometimento estrutural visíveis na avaliação externa. Apesar da utilização comercial, o mesmo possui estrutura coerente com imóvel residencial, possivelmente podendo ser aproveitado para as duas finalidades. ENDEREÇO  Rua Manoel Coelho de Alencar, nº 735-A, Timbaúba, Juazeiro do Norte/CE (CEP: 63028-310). MATRÍCULA  N° [PRO] do 5º Ofício do Registro de Imóveis da 2ª Zona Juazeiro do Norte /CE (Cartório Padre Cícero). INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. ÔNUS E GRAVAMES Os constantes na Matrícula do Imóvel. DÉBITOS (CONDOMÍNIO E IPTU) Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. OCUPAÇÃO Imóvel Ocupado. AVALIAÇÃO  [PRO] (trezentos mil reais). FORMA DE PAGAMENTO Pagamento somente à vista. As imagens mostradas no decorrer do leilão são meramente ilustrativas, não cabendo ao arrematante nenhum tipo de reclamação em caso de haver alguma divergência com o real estado do bem.