Imóvel Comercial e Residencial, 211,52m²,Jardim Alto da Aclimação, Araçatuba/SP

LOTE 1: DESCRIÇÃO: PRÉDIOS situados na Rua Pedro Janser nº 134 (comercial, com 70,49m² de área construída) e na Rua José Domingos de Almeida nº 468 (residencial, com 74,30m² de área construída), nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 01 da quadra nº 04, do loteamento denominado “Jardim Alto da Aclimação”, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no ponto 01, esquina que faz entre a Rua Pedro Janser e Rua José Domingos de Almeida, partindo desse ponto, segue em direção até o ponto 02, com ângulo interno de 89°47’07” e distância de 20,93m, confrontando com a Rua José Domingos de Almeida; daí do ponto 02, vira à direita e segue em direção até o ponto 2B, com ângulo interno de 89°57’34” e distância de 10,11m, confrontando-se com o imóvel constituído do prédio 478 da Rua José Domingos de Almeida de propriedade de Luiz Carlos Veiga e Ana Jaqueline Peruzzo Veiga; daí do ponto 2B, vira à direita e segue em direção até o ponto 1A, com ângulo interno de 90°10’51” e distância de 20,89m, confrontando com o imóvel constituído do prédio 124 da Rua Pedro Janser (a outra parte do lote nº 01 da mesma quadra); daí do ponto 1A, vira à direita em direção até o ponto 01 (ponto inicial), comângulointerno de 90°04’28” e distância de 10,14m, confrontando com a Rua Pedro Janser, localizado do lado par da Rua Pedro Janser, perfazendo a área de 211,52m². Cadastro Municipal sob os n°s 4.11.00.13.0021.0175.01.00; e, 4.11.00.13.0021.0196.02.00 (conf.fls. 184). Matriculado no CRI de Araçatuba sob o n° 135.007. OBS: Trata-se de um imóvel comercial na Rua Pedro Janser nº 134 e um residencial na Rua José Domingos de Almeida nº 468.Obs: Imóvel residencial fica na lateral Rua José Domingos de Almeida nº 468,Jardim Alto da Aclimação, Araçatuba/SP Leilão L14484, Processo 0001157-72.2024.8.26.0032, Autor GILBERTO ZACARON, Réu SUELEN SILVA GUERREIRO e NILSON GILBERTO GUERREIRO, e interessado(s) coproprietária JACIRA DE CASSIA DA SILVA GUERREIRO, Vara 5ª VARA CÍVEL, Comarca COMARCA DE ARAÇATUBA – SP,