Barracão aprox. 230m² -Esc. aprox. 40m² -Terreno c/ 271,95m²

Barracão de aprox. 230m², bem como uma construção de alvenaria nos fundos, destinado a escritório, de aprox. 40m², terreno c/ 271,95m², Rua Portão, n° 4230, Loteamento Vista Alegre, Bairro Lago Azul, Estância Velha/RS. CRI 38.362. (Proc. 5012998-97.2023.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: Entre o barracão e a edificação, há cobertura metálica com aprox. 30m². Edificações erguidas há cerca de 6 anos, tudo construído em um terreno de 271,95m². A sua frente é aberta, cercada com portão e grades, com uma rampa de acesso e um amplo pátio revestido por pisos. Nos fundos há uma construção de alvenaria com salas e escritório. Tudo se encontra em aparente bom estado de conservação, contando apenas com algumas avarias estéticas em sua pintura. O imóvel encontrava-se desocupado no momento da constatação. Trata-se de logradouro com um alto fluxo, sendo uma das principais vias da região, com boa aptidão comercial, já contando com diversos empreendimentos em sua extensão, com destaque para o ramo automotivo. OBS. 2: Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis