Loja Comercial - 148,80m² - Rua São João, n.º 1375

Loja comercial c/ área privativa de 148,80m², pavimento térreo, Rua São João n.º 1375, São Luiz Gonzaga/RS, CRI n.º 28.430. (Proc. 5004764-14.2023.4.04.7105) Sem posbilidade de parcelamento. UMA LOJA, para fins comerciais, localizada no pavimento térreo do prédio situado a Rua São João n.º 1375, situado na Cidade de São Luiz Gonzaga/RS, constituída de vestiário e 02 (dois) banheiros, forro de laje de concreto, piso de cerâmicos, com as seguintes confrontações: ao Norte, com terreno de João B. Caetano Vitorino; ao Sul, com terreno de Júlio César Fialho Caetano e parte com a garagem pertencente ao pavimento superior; ao Leste, com pátio de uso exclusivo e área aberta de uso comum do apartamento com a edícula; e ao Oeste, com a Rua São João e parte com a garagem e escada de acesso ao pavimento superior. A área real privativa de 148,80m² (cento e quarenta e oito vírgula oitenta metros quadrados), cabendo-lhe uma fração ideal no terreno descrito na matrícula de [PRO],10m² (oitenta e quatro vírgula dez metros quadrados) e mais uma área privativa nos fundos de 47,50m² (quarenta e sete vírgula cinquenta metros quadrados) com piso cimentado e murado, totalizando a área de 131,60m² (cento e trinta e um vírgula sessenta metros quadrados), num terreno urbano de Centro, da quadra n.º 232, com área de 495,00m² (quatrocentos e noventa e cinco metros quadrados), em forma retangular, medindo 15,00m (quinze metros) de frente para a Rua São João, lado ímpar, por 33,00m (trinta e três metros) de frente a fundos, situado na Cidade de São Luiz Gonzaga/RS, a 20,20m (vinte metros e vinte centímetros) da Rua Marechal Floriano Peixoto, que lhe fica ao norte, com as seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, numa extensão de 33,00m, com terreno de João B. Caetano Vitorino; ao SUL, em igual extensão, com terreno de Hélio Braga Caetano; ao LESTE, numa extensão de 15,00m, com terreno de Dinarte Vieira Martins; e a OESTE, em igual extensão, com a Rua São João. Imóvel matriculado sob o n.º [PRO] no Ofício de Registros de Imóveis da Comarca de São Luiz Gonzaga/RS