Área de uso exclusivo (fração ideal privativa) de nº 08 (oito), integrante do Condomínio da Fazenda Capim Roxo, situada em Secretário, Pedro do Rio, no 4º Distrito deste Município, com superfície de 5

Área de uso exclusivo (fração ideal privativa) de nº 08 (oito), integrante do Condomínio da Fazenda Capim Roxo, situada em Secretário, Pedro do Rio, no 4º Distrito deste Município, com superfície de 5.220,00m2, correspondendo a fração ideal de 1/58, melhor descrito e dimensionado sob a matrícula nº [PRO] do cartório do 11º Serviço Notarial e Registral de Petrópolis/RJ. Observação: A AVALIAÇÃO INDIRETA incidiu no imóvel descrito no mandado com a superfície de [PRO] m² com área construída de 246,50 m², tudo conforme cópias do RGI, matrícula nº [PRO] sem imagem Lote nº 1 cód do lote 8393/12876 Área de uso exclusivo (fração ideal privativa) de nº 08 (oito), integrante do Condomínio da Fazenda Capim Roxo, situada em Secretário, Pedro do Rio, no 4º Distrito deste Município, com superfície de 5.220,00m2, correspondendo a fração ideal de 1/58, melhor descrito e dimensionado sob a matrícula nº [PRO] do cartório do 11º Serviço Notarial e Registral de Petrópolis/RJ. Observação: A AVALIAÇÃO INDIRETA incidiu no imóvel descrito no mandado com a superfície de [PRO] m² com área construída de 246,50 m², tudo conforme cópias do RGI, matrícula nº [PRO] PREPARADO Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 15/09/2026 a partir das 14:00 Data do leilão: 18/09/2026 às 14:00 Início do pregão ao vivo: 18/09/2026 a partir das 14:00 Lance inicial [PRO] 2° Leilão Abertura dos lances: 25/09/2026 a partir das 14:00 Data do leilão: 28/09/2026 às 14:00 Início do pregão ao vivo: 28/09/2026 a partir das 14:00 Lance inicial [PRO] Incremento mínimo: [PRO] Visitação: Não Observação: Para participar dos leilões oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Cientes os interessados que no ato da arrematação, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: o pagamento poderá ser realizado pelo arrematante em até 5 dias (art. 541 do CPC) e conforme determinado pelo juiz no ID: 1403, item 6, acrescido de [PRO] de comissão a Leiloeira. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§ 6º a 8º, CPC). O lanço vencedor, deverá efetuar o depósito da arrematação através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A (obtida através do site www.tjrj.jus.br) o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 hs e ser juntada aos autos. A comissão da leiloeira de [PRO] sobre a arrematação, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação.