Fração Ideal de 0,0805165 Leilão - Área exclusiva Condomínio Mediterrâneo

5002239-98.2022.8.13.0480 Informações Ônus Referida hasta pública para alienação do imóvel de matrícula nº [PRO] deverá ser restrita exclusivamente à participação dos condôminos do Condomínio Edilício onde o bem se localiza, em estrita observância ao disposto no artigo 1.331, § 1º, do Código Civil, e em conformidade com o entendimento consolidado pelo Superior Tribunal de Justiça no julgamento do REsp nº 2.042.697/SC; DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta gravado na matrícula do imóvel nº [PRO] do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG, na certidão de inteiro teor extraída em 25 de agosto de 2025, AV-18 DESIGNAÇÃO DE FRAÇÃO E COTA IDEAL, AV-32 AÇÃO DE EXECUÇÃO, PROCESSO Nº 5007344-90.2021.8.13.0480, R-42 AUTO DE PENHORA E DEPOSÍTO, PROCESSO Nº 5002239-98.2022.8.13.0480. Condições ADRIANO APOLINÁRIO LEÃO DE OLIVEIRA, JUCEMG 820, faz ciência aos interessados e, principalmente, aos executados/devedores que, nos autos do(s) processo(s) abaixo indicado(s), venderá, em LEILÃO PÚBLICO, o bem/lote adiante discriminado, em exclusividade aos condôminos do Edifício Mediterrâneo, localizado à rua Doutor Marcolino, nº 500, Centro, Patos de Minas/MG, em conformidade com o art. 1.331 do Código Civil. LOCAL: Os leilões previstos neste edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 18/11/2025 – 14:00h à 21/11/2025 13:00h / Segundo Leilão: 21/11/2025 14:00h à 27/11/2025 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de [PRO]. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a [PRO] do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado o bem: (Lote único) A fração ideal de 0,0805165 de um prédio de 2 pavimentos e cobertura sendo o pavimento de subsolo e pavimento térreo destinado a garagem sem divisão interna e a cobertura destinada a área de lazer com quadra e quiosque, totalizado uma área edificada de 710,66 mts² mais as seguintes características. – Bos nº 101, 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001. 1101, área de uso comum 7,22 mts², área garagem privativa de 50,00 mts², área total de 57,22 mts², fração ideal de 0,0805165 e cota ideal de 31,8153 e Box 201, com área comum de 31,24 mts², área garagem privativa de 50,00 mts², área t0tal de 81,24 mts², fração ideal de 0,1143185 e cota ideal de 45,1717 mts². Com divisas e confrontações registradas na matrícula de nº [PRO] no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG. Em primeiro leilão [PRO] em 2º leilão [PRO] LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser cumprido até o primeiro dia útil após ter sido declarado vencedor, por depósito judicial, conforme previsto no art. 892 do CPC. Referida hasta pública para alienação do imóvel de matrícula nº [PRO] deverá ser restrita exclusivamente à participação dos condôminos do Condomínio Edilício onde o bem se localiza, em estrita observância ao disposto no artigo 1.331, § 1º, do Código Civil, e em conformidade com o entendimento consolidado pelo Superior Tribunal de Justiça no julgamento do REsp nº 2.042.697/SC. Na hipótese do arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a [PRO] do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer-se da via executiva para a cobrança da multa. Referida hasta pública para alienação do imóvel de matrícula nº [PRO] deverá ser restrita exclusivamente à participação dos condôminos do Condomínio Edilício onde o bem se localiza, em estrita observância ao disposto no artigo 1.331, § 1º, do Código Civil, e em conformidade com o entendimento consolidado pelo Superior Tribunal de Justiça no julgamento do REsp nº 2.042.697/SC. Número do Processo: 5002239-98.2022.8.13.0480 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: PATOS DE MINAS Foro: PATOS DE MINAS Vara: 3ª VARA CÍVEL Descrição Leilão Judicial da fração ideal de 0,0805165 de um prédio de 2 pavimentos e cobertura sendo o pavimento de subsolo e pavimento térreo destinado a garagem sem divisão interna e a cobertura destinada a área de lazer com quadra e quiosque, totalizado uma área edificada de 710,66 mts² mais as seguintes características. – Bos nº 101, 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001. 1101, área de uso comum 7,22 mts², área garagem privativa de 50,00 mts², área total de 57,22 mts², fração ideal de 0,0805165 e cota ideal de 31,8153 e Box 201, com área comum de 31,24 mts², área garagem privativa de 50,00 mts², área t0tal de 81,24 mts², fração ideal de 0,1143185 e cota ideal de 45,1717 mts². Com divisas e confrontações registradas na matrícula de nº [PRO] no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG. Em primeiro leilão [PRO] em 2º leilão [PRO] Leilão Judicial da fração ideal de 0,0805165 de um prédio de 2 pavimentos e cobertura sendo o pavimento de subsolo e pavimento térreo destinado a garagem sem divisão interna e a cobertura destinada a área de lazer com quadra e quiosque, totalizado uma área edificada de 710,66 mts² mais as seguintes características. – Bos nº 101, 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001. 1101, área de uso comum 7,22 mts², área garagem privativa de 50,00 mts², área total de 57,22 mts², fração ideal de 0,0805165 e cota ideal de 31,8153 e Box 201, com área comum de 31,24 mts², área garagem privativa de 50,00 mts², área t0tal de 81,24 mts², fração ideal de 0,1143185 e cota ideal de 45,1717 mts². Com divisas e confrontações registradas na matrícula de nº [PRO] no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG. Em primeiro leilão [PRO] em 2º leilão [PRO]