Galpão industrial - 1.104m² - Av. Rio dos Sinos, B. Harmonia

Galpão industrial c/ 1.104m², terreno c/ 1.104m², Avenida Rio dos Sinos, n.º 1233, Bairro Harmonia, Canoas/RS, CRI n.º 92.342. (Proc. 5012477-55.2023.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. OBS.1: Conforme avaliação, trata-se de área severamente alagada na enchente de maio de 2024 Obs.2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis - Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço). Lotes Urbanos n.ºs 317 e 319, na Avenida Rio dos Sinos, da Vila Mato Grande, na Zona Urbana da Cidade de Canoas/RS, localizado no quarteirão formado pela Avenida Rio dos Sinos, pelas Ruas: Coronel Machado, Engenheiro Kindler e Praça Kindler, possuindo a área superficial de 1.104m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Sul, onde faz frente, na extensão de 23,00m, no alinhamento com a Avenida Rio dos Sinos; ao Norte, onde faz fundos, na extensão de 23,00m, com o lote n.º 318, que é ou foi de propriedade de Helena Kindler Schwark; ao Leste, na extensão de 48,00m, de frente ao fundo, com terras que são ou foram de propriedade de Ana Maria Schiavon; e ao Oeste, na extensão de 48,00m, de frente ao fundo, com terras que são ou foram de propriedade de Ana Maria Schiavon Romero. Dista, pelo lado Leste, 77,00m da esquina com a Praça Kindler. OBS.: Conforme avaliação, trata-se de área severamente alagada na enchente de maio de 2024, com 01 (um) Galpão industrial com área construída de 1.104m². Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. Imóvel matriculado sob o n.º [PRO] no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Canoas/RS.