Complexo industrial c/ 4.035m² - Terreno 6.110,00m²-Serra/ES

OS LOTES 1, 2, 3, 5, 6, 7 E 8 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES. Complexo industrial c/ aprox. 4.035m², com edificações incluindo portaria, construção principal de 3 pavimentos, galpão industrial e construções de apoio, terreno c/ 6.110,00m², Área E-11, Av. Talma Rodrigues Ribeiro, nº 5416, galpão 07 ou Rua Alberto Sartório, nº 10, bairro portal de Jacaraípe, Serra/ ES, 1º CRI 33.360. (Proc. 0011616-75.2001.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O bem se encontra em uso e em regular estado de uso e conservação. Para fins de registro nesta reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes nos referidos Espelhos Cadastrais Imobiliários nº 003.1.120.1481.001 e 003.1.120.1481.002, emitidos pela Secretaria Municipal de Finanças (Setor de Cadastro Imobiliário) da Prefeitura Municipal de Serra/ES em 23/06/2026. Os referidos documentos indicam uma área total de terreno de [PRO] m² e áreas construídas de [PRO] m² e 900,00 m², respectivamente, o que totalizaria uma área edificada de [PRO] m². Contudo, para efeito de avaliação, adotouse a área construída e descrita no termo de penhora, que é de [PRO] m². Área E-11 com [PRO] m², situada em Jacaraípe, neste Município da Serra/ES, confrontando pela frente com parte da área E-16, medindo 50,00m, pelos fundos com Conjunto Habitacional Bairro das Flores e parte da Área E-15, medindo 47,00m, pelo lado direito com Área E e E-12, medindo 220,00m e pelo lado esquerdo com Área E-10, medindo 172,00m. Benfeitorias: O imóvel possui edificações de aproximadamente 4.035m² de área construída, contendo uma portaria e um pavimento de acesso externo de dois andares, com aproximadamente 191,00m², 01 (uma) Construção principal com 03 (três) pavimentos, medindo aproximadamente 1.245,00m², 01 (um) Galpão industrial de aproximadamente 2.400,00m², 02 (duas) Construções de apoio, sendo uma de 93,00m² e outra de 106,00m² aproximadamente. Imóvel matriculado sob o nº [PRO] no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca da Serra/ES. Obs.: o bem se encontra em uso e em regular estado de uso e conservação. Os espelhos Cadastrais Imobiliários nº 003.1.120.1481.001 e 003.1.120.1481.002, emitidos pela Secretaria Municipal de Finanças (Setor de Cadastro Imobiliário) da Prefeitura Municipal de Serra/ES indicam uma área total de terreno de [PRO] m² e áreas construídas de [PRO] m² e 900,00 m², respectivamente, o que totalizaria uma área edificada de [PRO] m². Contudo, para efeito de avaliação, adotou-se a área construída e descrita no termo de penhora, que é de [PRO] m².