Leilão Judicial: Lote de Terras Rural (75,46 ha) em Santo Anastácio/SP

Leilão Judicial: Lote de Terras Rural (75,46 ha) em Santo Anastácio/SP UM LOTE DE TERRAS, com área de 75,4603 hectares, denominado SÍTIO SÃO RAFAEL, situado neste distrito, município e comarca de Santo Anastácio/SP, sem benfeitorias, com os azimutes, distâncias e confrontações descritas na Matrícula n° [PRO] do CRI de Santo Anastácio, em anexo.Cadastro INCRA (CCIR): Registrado sob o n° 626.236.004.529-0. Receita Federal (NIRF/ITR): Registrado sob o n° 9.117.939-4Cadastro Ambiental Rural (CAR/SP): Registrado sob o n° 35477000138312.Benfeitorias: uma casa antiga feita de tijolos coberta com telhas, contendo uma área de lazer separada da casa, tipo varanda antiga, coberta com telhas, um terreiro de concreto antigo; uma tulha feita de madeira, deteriorada, coberta com telhas de fibrocimento; um barracão simples aberto, coberto com telhas; uma mangueira (curral) para bovinos, antiga, feita de madeira, coberta parcialmente com telhas; uma casa de tijolos, também antiga, coberta com telhas, contendo uma tulha feita de tijolos coberta com telhas de fibrocimento.Ônus e Gravames: Matrícula n° [PRO] do CRI de Santo Anastácio. R. 8/M.12.063 (Garantia Real): Hipoteca Cedular de 1° Grau, Cédula de Crédito Bancário n° 40/02386-9, em favor do Banco do Brasil S/AR. 10/M.12.063 (Garantia Real): Hipoteca Cedular de 3° Grau, Cédula Rural Hipotecária n° 708.500.747, em favor do Banco do Brasil S/A. R. 14/M.12.063 (Garantia Real): Hipoteca Cedular de 3° Grau, Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n° 765.000.575, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 15/M.12.063 (Apenhamento): Averbação de Penhor sobre bens localizados no imóvel, nos termos do C.C.B. n° 765.001.148, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 16/M.12.063 (Apenhamento): Averbação de Penhor sobre bens localizados no imóvel, nos termos do Contrato n° 765.001.799, em favor do Banco do Brasil S/A. R. 17/M.12.063 (Garantia Real): Hipoteca Cedular de 4° Grau, Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n° 765.001.888, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 18/M.12.063 (Apenhamento): Averbação de Penhor sobre bens localizados no imóvel, vinculada à C.R.P.H. n° 765.001.888, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 19/M.12.063 (Apenhamento): Averbação de Penhor sobre bens localizados no imóvel, vinculada à C.R.P.H. n° 765.002.337, emitida por Wander José Barreto Cerasi, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 20/M.12.063 (Apenhamento): Averbação de Penhor sobre bens localizados no imóvel, vinculada à C.C.B. n° 765.003.004, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 21/M.12.063 (Apenhamento): Averbação de Penhor sobre bens localizados no imóvel, vinculada à C.C.B. n° 765.005.730, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 22 - Averbação Premonitória, Ação de Execução de Título Extrajudicial (Contratos Bancários), Processo n° 1001128-57.2025.8.26.0553, Vara Única da Comarca de Santo Anastácio-SP.VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (cinco milhões quinhentos e oitenta e nove mil cento e quatro reais), sendo [PRO] para a terra nua e [PRO] para as benfeitorias. 553 Banco do Brasil S.A. Wilson Domingos Cerasi Vara Única da Comarca de Santo Anastácio/SP 553