LOTE 001 (50%) do Sobrado com A.T. 132m², A.C. 123m², Vila do Encontro, São Paulo/SP

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua das Rolinhas, 538 Matrícula: [PRO] Descrição: Matrícula nº [PRO] do 8° CRI de São Paulo - SP Parte ideal correspondente a [PRO] do Imóvel: Um prédio residencial assobrado com 123,52m² de área construída, situada à Rua das Rolinhas, n° 325 (não oficial) e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote n° 1698 da quadra 57, da Vila Parque Jabaquara, no 42° Subdistrito – Jabaquara, medindo 5,00m de frente, por 26,50m do lado direito, de quem olha da frente do imóvel, confrontando com o imóvel de propriedade de Marla de Lourdes Mariano; 26,50m do lado esquerdo, onde confronta com o prédio n° 32, digo, n° 320, do proprietário, tendo nos fundos a mesma largura da frente e confronta com propriedade de Marly Gomes de Freitas, encerrando a área de 132,50m². Cadastro Municipal sob nº 091.342.0044-4. Conforme AV.05 da referida matrícula: O prédio n° [PRO] (não oficial) da Rua das Rolinhas, com a área construída de 123,52m², foi reformado, aumentando sua área construída de 123,52m², foi reformado, aumentando sua área construída em mais 38,28m², perfazendo atualmente 161,80m² e passou a ter o n° 538 da Rua das Rolinhas. LOCALIZAÇÃO: Rua das Rolinhas, atual n° 538 – Vila do Encontro – São Paul, SP – CEP: 04323-070. AVALIAÇÃO ATUALIZADA sobre parte ideal correspondente a [PRO]: [PRO] (duzentos e vinte e cinco mil, cento e trinta e seis reais e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.03.2025, conforme R.08 de 21.12.1990 – HIPOTECA – Claudio Ganda de Souza e sua mulher Cely Therezinha de Oliveira Souza, deram o imóvel matriculado, em primeira e especial hipoteca a favor do BANCO FRANCÊS E BRASILEIRO S/A; conforme AV.09 de 21.12.1990 – O credor, BANCO FRANCÊS E BRASILEIRO S/A., emitiu a cédula hipotecária n° 013/90, Séria AQ, correspondendo ao crédito hipotecário oriundo do financiamento a que se refere o registro n° 8, desta matrícula; e conforme AV.[PRO] de 05.11.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0025770-16.2005.8.26.0003, favor ANTONIO FERREIRA NETO. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente aos anos de 2024 e 2025, no valor total de [PRO] atualizados até 17/03/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de [PRO] atualizados até 17/03/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: [PRO] conforme fls. 493 dos autos (fevereiro de 2023). Processo: 0025770-16.2005.8.26.0003 Acessar Processo Vara: 3ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE JABAQUARA/SP Comarca: Jabaquara/SP Exequente: ANTÔNIO FERREIRA NETO Executado: CLAUDIO GANDA DE SOUZA Localização do Imóvel Endereço: Rua das Rolinhas, 538 - Vila do Encontro Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04323-070