Lote 001 Fazenda Rio Verde - Cocos / BA

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Cocos/BA Endereço: Matrícula: [PRO] CRI DE COCOS BA Descrição: IMÓVEL: Uma propriedade agrícola, constituída de uma parte de terras, com C[PRO] (setenta e cinco centavos) de avaliação, desmembrada de remanescente de C[PRO] (sete cruzeiros e vinte e cinco centavos), em comum, na Fazenda Caatinguinha, com posse no lugar denominado, que doravante passará a denominar-se “Fazenda Rio Verde”, neste município de Cocos, Estado da Bahia; dentro dos seguintes limites e confrontações atuais: ao nascente, com Jacinto Lourenço de Jesus; ao poente, com Vandilson Nunes Rodrigues; ao norte com o Rio Itaguari e ao sul, com o Espólio de Melquiades da Silva Carneiro, terreno seco e úmido, terras de cultura e campo; com a área de 100,0ha (cem hectares) desmembrada do remanescente de 940,0ha. Cadastrada no ITR/2000, tendo o imóvel na Receita Federal o nº 6148007-0. Certificado de cadastro de Imóvel Rural – CCIR – 1998/1999. Código do imóvel: 302023006645-0, objeto da matrícula nº [PRO], do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Cocos, Estado da Bahia. Observações do Lote AVALIAÇÃO: [PRO] (cento e cinquenta mil reais) em setembro de 2022. OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 10/07/2025: R-2. 1ª e especial HIPOTECA em favor do exequente; As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Eventuais ônus das Fazendas devem ser verificados pelos interessados. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cocos / BA - CEP: 47680-000