Lote 1 - MT - Poxoréo (Comarca de Rondonópolis) | Gleba - Santo Antonio - 81 ha

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Fazenda / Gleba de terras rural. Denominação: Santo Antonio. Área: 81,5875 hectares (81 ha, 58 ares e 75 centiares). Localização: Município e Comarca de Poxoréu – MT. Matrícula: nº [PRO] – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT. Inscrição Cadastral: 906.077.784.206-0. Descrição: Gleba rural delimitada conforme memorial descritivo constante no edital. Confrontações com Fazenda Retiro, Fazenda Barra e Fazenda Santo Antonio. Características físicas: Área [PRO] fechada (sem formação de pastagem). Não possui energia elétrica. Não possui linha telefônica. Não possui internet. Benfeitorias: Cerca de madeira com arame liso na divisa com confrontante. RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA SANTO ANTONIO – POXORÉU – MT Comércio, Infraestrutura e Comodidade A Fazenda Santo Antonio está localizada no município de Poxoréu/MT , região com forte vocação para o agronegócio e pecuária. O município dispõe de infraestrutura urbana básica, com supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde, agências bancárias, postos de combustíveis, oficinas e comércio local concentrados na área central. A região possui acesso por rodovias estaduais que ligam Poxoréu aos municípios de Rondonópolis, Primavera do Leste e Tesouro, importantes polos econômicos do sul de Mato Grosso. Há oferta de fornecedores de insumos agrícolas, máquinas, implementos e assistência técnica voltada ao setor rural. Segurança A região é predominantemente rural, composta por propriedades agrícolas e pecuárias de médio e grande porte, apresentando baixa densidade populacional. O município possui estrutura de segurança pública com Polícia Militar e Polícia Civil. Recomenda-se consulta aos órgãos oficiais para informações atualizadas sobre índices de criminalidade. Distância do Centro A propriedade está situada no município de Poxoréu/MT , com acesso por estradas vicinais e rodovias estaduais. Centro de Poxoréu: aproximadamente 20 a 30 km (conforme o acesso rural). Rondonópolis: aproximadamente 120 km. Cuiabá: aproximadamente 250 km. Potencial Econômico e Valorização Rural A região apresenta excelente aptidão para atividades ligadas ao agronegócio, destacando-se: Pecuária de corte e cria; Cultivo de soja, milho e outras culturas anuais; Reflorestamento; Agricultura mecanizada em áreas aptas; Atividades ligadas ao setor mineral, especialmente pela tradição histórica da mineração de diamantes em Poxoréu. Conforme o edital, o imóvel encontra-se [PRO] fechado , sem formação de pastagem, não possui energia elétrica nem infraestrutura de telefonia ou internet, contando apenas com cerca de madeira na divisa. Essas características indicam potencial para implantação futura de projetos agropecuários, florestais ou de preservação ambiental, observadas as exigências da legislação ambiental vigente. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Poxoréu/MT) População (Censo 2022): 23.283 habitantes. População estimada (2024/2025): aproximadamente 25 mil habitantes. Área territorial: [PRO] km². Densidade demográfica: 3,37 hab./km². PIB per capita: aproximadamente [PRO] mil. Economia baseada na agricultura, pecuária, mineração, comércio local e prestação de serviços , sendo o agronegócio o principal motor da economia regional. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : [PRO] (novecentos e setenta e quatro mil, trezentos e vinte e dois reais e nove centavos), em 10 de julho de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).