Lote 701 a Fração Ideal de 50% (128.750,00m²) Sobre o Lote Rural Nº 06, com Área Total de 257.500,00

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara Judicial de São Valentim Cidade: Erval Grande/RS Endereço: interior, s/nº Matrícula: [PRO] do Registro de Imóveis de São Valentim/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE [PRO] (128.750,00M²) PERTENCENTE AO EXECUTADO ALBERTO JOÃO ROMAN SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 06, com área total de 257.500,00m², no município de ERVAL GRANDE/RS; confrontando o todo maior: NORTE: com margem do Rio Uruguai; SUL: com o lote nº 04, de propriedade de Albino Folador; LESTE: com o lote nº 05, de propriedade de Santo Roman; OESTE: com o lote nº 07, de propriedade de Santo Roman e de Angelo Sbardelotto. Matrícula nº [PRO] do Registro de Imóveis de São Valentim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de penhora (Evento 235), auto de avaliação (Evento 272, LAUDO1) e despacho judicial (Evento 302), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: [PRO] (trezentos e oitenta e seis mil, duzentos e cinquenta reais), em 04 de agosto de 2025, conforme auto de avaliação de Evento 272, LAUDO1. Processo: 5000074-46.2017.8.21.0152 Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO UNIÃO DE ESTADOS RIO GRANDE DO SUL, SANTA CATARINA E MINAS GERAIS – SICREDI UNIESTADOS Executado: AILTON ORLOWSKI, ALBERTO JOÃO ROMAN, CLEUDENICE SANTIN ZIGER, DOMINGOS ADÃO ZIGER, DOMINGOS ALBERTI SANTIN, EDSON ROSIMAR ZIGER, GILNEI DOMINGOS ZIGER e VALDECIR ORLOWSKI Observações do Lote Atenção! Somente [PRO] da totalidade do imóvel, ou seja, 128.750,00m² dentro de 257.500,00m², é objeto do leilão. A área em questão não está previamente delimitada. Imóvel (totalidade) localizado no interior de Erval Grande/RS, adiante da Linha Caruso (antes da comunidade enrada a direita seguindo por aproximadamente 2 km), às margens do Rio Uruguai, com vista privilegiada (reservatório da Usina Hidrelétrica Foz do Chapecó). O imóvel fica bastante próximo da estrada principal ali existente e, ao que tudo indica, parece não ser encravado. Quase a totalidade da área é íngremes, possuindo parte de mata e de potreiros. Localização do Imóvel Endereço: interior, s/nº Cidade: Erval Grande / RS