Prédio Comercial à venda em leilão

Matrícula nº [PRO] do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP, constituído por: Prédio, situado na Rua Doutor Emílio Ribas, n° 500, Cambuí, Campinas/SP. Área de terreno: 369,50m². (1) Imóvel ocupado; (2) A imissão na posse do imóvel ocorrerá por conta do Arrematante, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (3) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do Arrematante; (4) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor Fiduciária, em até 90 (noventa) dias da data da arrematação; (5) Até a data do segundo leilão é assegurado ao Devedor Fiduciante adquirir o imóvel pelo valor da dívida acrescido dos encargos, impostos, despesas e demais encargos, nos termos dos parágrafos 2º, 2º-B e 3º, incisos I e II, do art. 27 da Lei 9.514/97 e (6) Está em trâmite perante a 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP ação revisional, processo nº 4024272-31.2026.8.26.0114, em que são requerentes a Fiduciante e a Devedora e requerido o Banco Safra S/A, junto a qual discute-se as cláusulas das Cédulas 008037797 (antiga 008037053) e da Cédula 008037801 (antiga 417.366-2). Referido processo teve tutela de urgência indeferida que visava a suspensão dos efeitos das intimações expedidas pelo 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas e a consequente consolidação da propriedade dos imóveis de matrícula [PRO] e 96.552. Desta decisão as requerentes interpuseram recurso de agravo que teve provimento negado, mantendo o indeferimento do pedido de suspensão da excussão das garantias de imóveis. Referido processo encontra-se aguardando julgamento de mérito.