Prédio-400m² - Galpão-200m² - Terreno-412,50m²

Prédio de dois pavimentos c/ 400,00m², galpão c/ 200,00m², terreno c/ 412,50m², n.º 13, Rua José Loer, n.º 978, bairro Osvaldo Aranha, Ijuí/RS. CRI n.º 23.234. (Proc. 5001115-98.2016.4.04.7133) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O edifício ocupa, além da área da matrícula, o imóvel vizinho, estando cerca de metade da edificação dentro de um imóvel e metade em outro. O acesso ao galpão se dá por meio do imóvel vizinho. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Aparentemente encontra-se desocupado há considerável período. Um terreno urbano, de forma retangular, com a área de 412,50m² (quatrocentos e doze metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados), constituído de parte do lote treze (13), situado à Rua José Loer, ex-Rua Luiza Couto, bairro Osvaldo Aranha, na Cidade de Ijuí/RS, com estas confrontações e dimensões: ao norte, na extensão de onze metros (11m), com a Rua José Loer; ao sul, na mesma extensão, com outra parte do mesmo lote treze (13); ao leste, na extensão de trinta e sete metros e cinquenta centímetros (37,50m), com terreno da firma individual Hélio Weiler e de Eduardo Hess, distando esta confrontação cinquenta e dois metros e setenta e cinco centímetros (52,75m) da Rua Carlos Gomes; e ao oeste, na mesma extensão de trinta e sete metros e cinquenta centímetros (37,50m), com outra parte do mesmo lote número treze (13). Benfeitorias: 01) Contém 01 (um) prédio de alvenaria com 02 (dois) pavimentos, com cerca de 400,00m², localizado na área da frente do terreno, e 01 (um) galpão, próprio para garagem, coberto com estrutura metálica, localizado nos fundos, com cerca de 200,00m². Ambas as construções não possuem divisórias em relação ao imóvel localizado no seu lado oeste. O edifício ocupa, além da área da matrícula, o imóvel vizinho, estando cerca de metade da edificação dentro de um imóvel e metade em outro. O acesso ao galpão se dá por meio do imóvel vizinho. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. OBS.: Conforme certidão de constatação, o bem encontra-se em regular estado de conservação. No local, não houve atendimento. Pelas características observadas, o imóvel aparenta encontrar-se desocupado há considerável período, permanecendo integralmente fechado e sem indícios aparentes de utilização recente. Imóvel matriculado sob o n.º [PRO] no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ijuí/RS.