Prédios à venda em leilão

Condomínio Fechado (composto por 9 Blocos Residenciais com 4 andares cada sendo 4 apartamentos por andar), Residencial Jardim das Rosas, situado à Rua Ana Aslan, 02, Jardim Amália, Área Terreno 9.722,88m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula [PRO] do 11º CRI de São Paulo. OBS: Na ocasião da diligencia no local pode verificar que sobre o terreno objeto da matricula nº [PRO] existem construídos 09 (nove) blocos de edifícios residenciais, de padrão popular, construídos pela CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano). Cada bloco existente é formado por 04 (quatro) pavimentos, sendo cada um destes pavimentos constituídos por 04 (quatro) unidades de apartamentos, o que totaliza a existência de 144 unidades de apartamentos no empreendimento. 1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897