Conjunto Comercial 1.068 m² - 30 Vagas - Edifício Forvm Tower - Barra Funda - São Paulo - SP

LOTE 01: MATRÍCULA N° [PRO] DO 15° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP – IMÓVEL: CONJUNTO n° 221, localizado no 22° andar do condomínio denominado EDIFÍCIO "FORVUM TOWER" situado na Avenida Marquês de São Vicente, n° 182, no 35° Subdistrito Barra Funda, com a área privativa coberta edificada de 211,300m2; a área coberta comum edificada de 156,984m2 (incluindo O direito de uso de 06 (seis) vagas indeterminadas, com auxílio de manobrista na garagem localizada no pavimento subsolo pavimento térreo, pavimento intermediário, 1° pavimento garagem e 2° pavimento garagem) ; perfazendo a área total edificada de 368,284m2; a área comum descoberta de 39,053m2, totalizando a área construída de 407,337m2, equivalente a uma fração ideal no solo nas outras partes comuns Imóveis do edifício de 0,009509 (coeficiente de proporcionalidade) Cadastrado na Municipalidade sob n° 197.022.0018-1 Consta no R.3 desta Matrícula que este imóvel foi hipotecado à YI JIANHAI. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 08003110920238150761, em trâmite na Vara única de Gurinhém/PB, Tribunal de Justiça do Estado da Paraíba. Consta na Av.5 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1070168-98.2023.8.0100, em trâmite na 16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.6 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 10010874620235020079, em trâmite na 79ª Vara do Trabalho de São Paulo, no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Consta na Av.7 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100, em trâmite na 38ª Ofício Cível do Foro Central de São Paulo, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.8 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100, em trâmite na 36ª Ofício Cível do Foro Central de São Paulo, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.9 desta Matrícula que nos autos do Incidente de Desconsideração da Personalidade Jurídica, Processo nº 0023929-53.2023.8.26.0100, em trâmite na 26ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, requerida por [nome omitido] – BUSINESS GROUP LTDA contra [nome omitido] e outros, este imóvel foi PENHORADO. Consta na Av.10 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1057369-23.2023.8.26.0100, em trâmite na 07ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] e outros, foi determinado o ARRESTO do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.11 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0013623-88.2024.8.26.0100, em trâmite na 37ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.12 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 10624675220248260100, em trâmite na 01ª Vara Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.14 desta matrícula que foram bloqueados os bens de [nome omitido] e outro, no Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0003367-18.2026.8.26.0100, em trâmite na 01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca São Paulo/SP. Laudo de avaliação acostado nas fls. 2.020/2.049 e homologado no item “(i)” da decisão de fls. 2.127/2.129. MATRÍCULA N° [PRO] DO 15° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP – IMÓVEL: CONJUNTO n° 222, localizado no 22° andar do condomínio denominado EDIFÍCIO "FORVUM TOWER", situado na Avenida Marquês de São Vicente, n° 182 no 35° Subdistrito Barra Funda, com a área privativa coberta edificada de 323,000m2; a área coberta comum edificada de 259,216m2 (incluindo O direito de uso de 09 (nove) vagas indeterminadas, com auxílio de manobrista na garagem localizada no pavimento subsolo, pavimento térreo, pavimento intermediário, 1° pavimento garagem e 2° pavimento garagem); perfazendo a área total edificada de 582,216m2; a área comum descoberta de 61,579m2, totalizando a área construída de 643,795m2, equivalente a uma fração ideal no solo nas outras partes comuns do edifício de 0,015306 (coeficiente de proporcionalidade). Consta no R.3 desta Matrícula que este imóvel foi hipotecado à YI JIANHAI. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 0800311-09.2023.8.15.0761, em trâmite na Vara única de Gurinhém/PB. Consta na Av.5 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1068396-03.2023.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.6 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0043702-84.2023.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] e outros, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.7 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 10010874620235020079, em trâmite na 79ª Vara do Trabalho de São Paulo, no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Consta na Av.8 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0003501-16.2024.8.26.0100, em trâmite na 02ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.9 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.10 desta Matrícula que nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0013323-29.2024.8.26.0100, em trâmite na 08ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO. Consta na Av.11 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100, em trâmite na 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.12 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0011086-22.2024.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.13 desta Matrícula que nos autos Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0023929-53.2023.8.26.0100, em trâmite na 26ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] e outros, este imóvel foi PENHORADO. Consta na Av.14 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1057369-23.2023.8.26.0100, em trâmite na 07ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] e outros, foi determinado o ARRESTO do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.16 desta Matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0057229-69.2024.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] e outros, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.17 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 10624675220248260100, em trâmite no 1ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av. 18 desta matrícula que foi decretado o Bloqueio e Restrição dos bens de [nome omitido] nos autos Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0003367-18.2026.8.26.0100, em trâmite na 01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Laudo de avaliação acostado nas fls. 2.020/2.049 e homologado no item “(i)” da decisão de fls. 2.127/2.129. MATRÍCULA N° [PRO] DO 15° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP – IMÓVEL - CONJUNTO n° 223, localizado no 22° andar do condomínio denominado EDIFÍCIO "FORVUM TOWER" situado na Avenida Marquês de São Vicente, n° 182, no 35° Subdistrito Barra Funda, com a área privativa coberta edificada de 323,000m2; a área coberta comum edificada de 259,216m2 (incluindo o direito de uso de 09 (nove) vagas indeterminadas, com auxílio de manobrista na garagem localizada no pavimento subsolo pavimento térreo, pavimento intermediário, 1° pavimento garagem e 2° pavimento garagem); perfazendo a área total edificada de 582,216m2; a área comum descoberta de 61,579m2, totalizando a área construída de 643,795m2, equivalente a uma fração ideal no solo nas outras partes comuns do edifício de 0,015306 (coeficiente de proporcionalidade). Consta no R.3 desta Matrícula que este imóvel foi hipotecado à YI JIANHAI. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 08003110920238150761, em trâmite na Vara única de Gurinhém/PB, Tribunal de Justiça do Estado da Paraíba. Consta na Av.5 desta Matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 1068431-60.2023.8.26.0100, em trâmite na 23ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.6 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 10010874620235020079, em trâmite na 79ª Vara do Trabalho de São Paulo, no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Consta na Av.7 desta Matrícula que foi distribuída a Ação de Execução, Processo nº 1055222-24.2023.8.26.0100, em trâmite na 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.8 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 1055222-24.2023.8.26.0100, em trâmite na 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] e outros, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.9 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, tendo sido nomeada depositária a [nome omitido] na Av.10 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100, em trâmite na 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.11 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1058466-58.2023.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada a Executada. Consta na Av.12 desta Matrícula que nos autos do Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0023929-53.2023.8.26.0100, em trâmite na 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] – BUSINESS GROUP LTDA contra [nome omitido] e outros, este imóvel foi PENHORADO. Consta na Av.13 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1057369-23.2023.8.26.0100, em trâmite na 07ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] e outros, foi determinado o ARRESTO do imóvel, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.14 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 10624675220248260100, em trâmite no 01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av. 16 desta matrícula que foi decretado o Bloqueio e Restrição dos bens de [nome omitido] nos autos Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0003367-18.2026.8.26.0100, em trâmite na 01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Laudo de avaliação acostado nas fls. 2.020/2.049 e homologado no item “(i)” da decisão de fls. 2.127/2.129. MATRÍCULA N° [PRO] DO 15° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP – IMÓVEL - CONJUNTO n° 224, localizado no 22° andar do condomínio denominado EDIFÍCIO "FORVUM TOWER" situado na Avenida Marquês de São Vicente, n° 182, no 35° Subdistrito Barra Funda, com a área privativa coberta edificada de 211,300m2; a área coberta comum edificada de 156,984m2 (incluindo o direito de uso de 06 (seis) vagas indeterminadas, com auxílio de manobrista na garagem localizada no pavimento subsolo pavimento térreo, pavimento intermediário, 1° pavimento garagem e 2° pavimento garagem); perfazendo a área total edificada de 368,284m2; a área comum descoberta de 39,053m2, totalizando a área construída de 407,337m2, equivalente a uma fração ideal no solo nas outras partes comuns do edifício de 0,009509 (coeficiente de proporcionalidade). Consta no R.3 desta Matrícula que este imóvel foi hipotecado à YI JIANHAI. Consta na Av.4 desta Matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 08003110920238150761, em trâmite na Vara única de Gurinhém/PB, Tribunal de Justiça do Estado da Paraíba. Consta na Av. 05 desta Matrícula que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1080215-34.2023.8.26.0100, em trâmite na 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] na Av.6 desta Matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0039363-48.2024.8.26.0100 (principal n° 1046675-58.2024.8.26.0100), em trâmite na 32ª Vara Cível do Foro Central Cível, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi determinado o ARRESTO do imóvel, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.7 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1131283-23.2023.8.26.0100, em trâmite na 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi determinado o ARRESTO do imóvel, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.8 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 1080215-34.2023.8.26.0100, em trâmite na 17ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.9 desta Matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 10010874620235020079, em trâmite na 79ª Vara do Trabalho de São Paulo, no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Consta na Av.11 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.12 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100, em trâmite no 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.13 desta Matrícula que nos autos do Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0023929-53.2023.8.26.0100, em trâmite na 26ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] e outros, este imóvel foi PENHORADO. Consta na Av.14 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1057369-23.2023.8.26.0100, em trâmite na 07ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] e outros, foi determinado o ARRESTO do imóvel, sendo nomeada depositária a [nome omitido] na Av.15 desta Matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido] nos autos do Processo nº 10624675220248260100, em trâmite na 01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av. 17 desta matrícula que foi decretado o Bloqueio e Restrição dos bens de [nome omitido] nos autos Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0003367-18.2026.8.26.0100, em trâmite na 01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Laudo de avaliação acostado nas fls. 2.020/2.049 e homologado no item “(i)” da decisão de fls. 2.127/2.129. OBSERVAÇÃO: Consta no laudo de avaliação, de fls. 1985/2014, que as quatro unidades estão unificadas, bem como informa a existência de mezanino, acabamentos e aparelhos de ar-condicionado instalados e com a infraestrutura aparentemente concluída.