Sítio com 48,40 hectares - Mossâmedes/GO

Sítio com 48,40 hectares, em terras de cultura e campo de 2ª categoria, situado no imóvel denominado Conceição, situado no município de Mossâmedes/GO. Cadastro Incra sob nº 950.084.434.221-2 e CRI local sob nº 3.838. (Proc. 5293869-46.2024.8.09.0109).(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias.: Casa do caseiro (com aproximadamente 120m²), 4 currais de madeira, 1 apartador, 1 barracão utilizado ao lado da ordenha (medindo 8m x 15m), 1 ordenha com quatro conjuntos, 1 fábrica de ração com barracão acoplado, 1 barracão para guarda de maquinários, 1 confinamento para guarda de animais com capacidade para 800 a 1.000 cabeças, e 2 poços artesianos.Solo.: Latossolo vermelho-amarelo profundo bem drenado de fertilidade natural média/alta. Índice pluviométrico: 1.500 a 1.600 mm. Altitude: 615 m. Ótimo acesso à água.Obs.1.: O imóvel rural possui ótima localização, situado a 14 quilômetros de Mossâmedes e a 3 quilômetros da via pavimentada. A propriedade possui topografia plana, com leves ondulações, de forma regular, em solo firme, com pastagens abertas e toda delimitada por cercas de 5 fios. A terra é utilizada para o cultivo de plantações, notadamente de soja e milho, além de reserva legal e áreas das benfeitorias.Obs.2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.ÔNUS: Consta reserva legal registrado na AV.13/1.067.