Direitos De 50% De Imóvel Com Prédio Residencial E Comercial Em Terreno De 490,00 M² – Av. Cel. José Vicente Faria Lima, 168 – Perequê – Ilhabela/SP

DESCRIÇÃO COMPLETA: DIREITOS DE [PRO] DO IMÓVEL: Um lote de terreno, situado no distrito e município de Ilhabela, comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo, no bairro do Perequê, medindo 14,00 m de frente por 14,00 m de fundos, lado direito medindo 32,00 m e lado esquerdo medindo 38,00 m, confrontando na frente com a Estrada Municipal, hoje Av. Brigadeiro Faria Lima, nos fundos com quem de direito, e nos lados direito e esquerdo com Benedicto Serafim Sampaio e sua mulher, encerrando uma área de 490,00 m². ATUALIZAÇÕES POSTERIORES: Existe nesse terreno, e faz parte integrante da doação, o prédio residencial contendo dois quartos, uma sala, uma copa-cozinha, um banheiro e uma área de serviço, bem como um pequeno salão comercial, encerrando uma área total construída de 216,00 m². BENFEITORIAS (conforme laudo de avaliação, fls. 1212-1297): O imóvel é parcialmente de uso residencial e parcialmente de uso comercial, apurando-se aproximadamente 250 m² de área construída, divididos em cerca de 80 m² de área comercial e 170 m² de área residencial. A parte comercial é constituída por 3 lojas com frente para a Av. Cel. José Vicente Faria Lima, totalizando aproximadamente 80 m² (segundo a proprietária, as lojas encontram-se locadas). Observando o imóvel da rua, o lado esquerdo possui um corredor que leva à ala residencial, que inclui cozinha, área de serviço e uma suíte, totalizando aproximadamente 40 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP. DADOS DO IMÓVEL Transcrição nº 10.808 do CRI de São Sebastião/SP Contribuinte nº 2600.0162.0010 Processo nº 0003690-97.2008.8.26.0247 – Cumprimento de Sentença – 1ª Vara Cível do Foro de Ilhabela/SP Exequente: JOSÉ EDUARDO BORGES Executada: ROGÉRIA ANDREA DE SOUZA MORAES Interessado: ROGÉRIO CRISTIANO DE SOUZA Débito da ação: [PRO] (seiscentos e oitenta e sete mil, duzentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) para mai/2026 – fls. 1322-1323 VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (um milhão, duzentos e setenta e um mil, duzentos e vinte e cinco reais e sessenta centavos) para jun/2025 (conf. fls. 1212-1297). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: [PRO] (um milhão, trezentos e trinta e cinco mil, seiscentos e setenta e nove reais e nove centavos), atualizado para jul/2026. ÔNUS: Não foram identificados ônus reais vigentes na transcrição.