Área de terreno rural localizada no município de São José dos Pinhais

Área de terreno rural localizada no município de São José dos Pinhais Descrição do(s) bem(ns): A área de terreno rural, situada às margens da Rodovia BR 277, trecho Paranaguá-Curitiba, Km 64,5, no lugar denominado Ilha da Borda do Campo, com área superficial de 3.900 m2, medindo 30 metros de frente para a referida rodovia; 60 metros de um lado, dividindo com Maria Olga Mattar; 40 metros por outro lado, dividindo com Porcela-Indústria e Comércio de Louças e Mineração Ltda; daí faz um ângulo à direita e segue numa extensão de 105 metros, dividindo ainda com esta última; daí faz um ângulo à esquerda numa extensão de 20 metros, dividindo com Nelson Gomes, e nos fundos, numa extensão de 135 metros, divide com Maria Olga Mattar, com demais características constantes da matrícula. Imóvel matriculado sob n. [PRO] no 1º CRI de São José dos Pinhais - PRNa reavaliação realizada pelo Oficial de Justiça: BENFEITORIAS:  a) Uma casa rústica, em alvenaria, com aproximadamente 70 m2, composta por sala, cozinha, banheiro, 2 quartos e 1 peça inacabada, sendo, - telhado: eternit; - janelas: madeira; - forro: parte em pvc, parte sem forração e banheiro em madeirite; - piso: parte em cerâmica, parte no piso bruto e parte na pedra brita; - paredes: parte rebocada e parte sem reboco (no tijolo); - sem portas internas. Em mau estado de conservação. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - O lote de terreno possui formato de L invertido (de ponta cabeça), conforme mapa da área confrontante, fornecido pelo vizinho, incluso. Ou seja, possui uma área que faz frente para a rua e uma parte nos fundos que se origina de um ângulo, que não faz frente para a rua.- A parte do imóvel que faz frente para a rua foi dividida ao meio por um muro, da frente aos fundos e a casa está edificada no lado direto. - A parte cercada localizada do lado esquerdo não possui benfeitorias, vez que as que lá existiam na reavaliação anterior foram demolidas. - A parte do imóvel que não faz frente para a rua está demarcada somente com o vizinho dos fundos por arame e/ou tela. - Pelo lado esquerdo, faz divisa com uma ruazinha particular de acesso à Estância Engenho Velho Café Colonial, onde está delimitado por arame e pelo lado direito está delimitado por muro. - O imóvel localiza-se em uma avenida marginal da BR 277, em frente à passarela; sendo parte com antipó e parte sem. - O lote tem declive em relação ao nível da rua. - Apesar de constar na matrícula do imóvel terreno rural, junto à Prefeitura Municipal obtive informações de que o mesmo encontra-se localizado dentro do perímetro urbano da cidade. - O imóvel localiza-se no Bairro Dom Rodrigo, que compreende as chácaras Dom Rodrigo e a Planta Libanópolis, fazendo divisa com o Bairro Borda do Campo. - O lote encontra-se na Macrozona do Itaqui, Zona de Ocupação Orientada III ZOO III, documento incluso. - Segundo informações na região, logo após a reavaliação anterior (ano de 2022) foram feitas alterações nas benfeitorias e a casa passou a ser ocupada."- Valor do terreno: [PRO]; Valor da benfeitoria: [PRO] Sobre as Edificações. Trata-se de benfeitoria não averbada na matrícula dos imóvel, sendo: a) uma casa rústica, em alvenaria, com aproximadamente 70 m2, padrão rústica, em mau estado de conservação, idade aparente 30 anos. (...)Localização do(s) bem(ns):  Avenida Tertuliano Ferreira de Souza (marginal da BR), ao lado da ruazinha particular da Estância Engenho Velho, Libanópolis, São José dos Pinhais-PR.Depositário(a) do(s) bem(ns): ANICE VITÓRIA MARQUES CURY .Proprietário(a) do(s) bem(ns): FUNDACAO DE EDUCACAO CULTURA ESPIRITA PARANA S CATARINA.Ocupantes: LEONARDO CAUAN SANTOS FRANÇA e MAIARA DA SILVA DOS SANTOSÔnus sobre o bem imóvel:   1)  R-3 - penhora do imóvel determinada pelo Juízo da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal, nos autos físicos de Execução Fiscal n. 2006.70.00.016272-7, atuais autos de Execução Fiscal eletrônicos n. 5078521-80.2014.4.04.7000, apenso a estes autos eletrônicos principais n. 5078529-57.2014.4.04.7000 (autos físicos n. 2003.70.00.028803-5), todos em andamento neste Juízo;  2)  AV-4 - indisponibilidade de bens determinada pela 23ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. ;  3)  AV-5 -indisponibilidade de bens determinada pela 13ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. ;  4)  AV-6 - indisponibilidade de bens determinada pela 17ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. ;  5)  AV-7 - indisponibilidade de bens determinada pela 2ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. 0;  6)  AV-8 -indisponibilidade de bens determinada pela 22ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. 084;  7)  AV-9 - indisponibilidade de bens determinada pela 15ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. 0;  8)  AV-10 - indisponibilidade de bens determinada pela 12ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. ;  9)  AV-11 - indisponibilidade de bens determinada pela 17ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n.;  10)  AV-12 - indisponibilidade de bens determinada pela 14ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. 7;  11)  AV-13 - indisponibilidade de bens determinada pela 14ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. ;  12)  AV-14 - indisponibilidade de bens determinada pela 13ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. ;  13)  AV-15 - indisponibilidade de bens determinada pela 14ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. ;  14)  AV-16 - indisponibilidade de bens determinada pela 13ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. ;  15)  AV-17 - indisponibilidade de bens determinada pela 17ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n.;  16) AV-18 - indisponibilidade de bens determinada pela 9ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n.4;  17)  AV-19 - indisponibilidade de bens determinada pela 19ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n.3;  18)  AV-20 - indisponibilidade de bens determinada pela 13ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. 6;  19)  AV-21 -indisponibilidade de bens determinada pela 23ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. ;  20)  AV-22 - indisponibilidade de bens determinada pela 5ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos n. 0; UNIÃO - FAZENDA NACIONAL FUNDACAO DE EDUCACAO CULTURA ESPIRITA PARANA S CATARINA 16 Vara Federal de Curitiba 5078529-57.2014.4.04.7000