Terreno Urbano e Edificação Comercial em Barueri/SP

Localizado na Rua Monte das Gemeleiras, número 300, Jardim Califórnia, Barueri/SP. Terreno urbano com área de 1.050,00m² e edificação de uso comercial de 1.019,35m², contendo recepção/sala de espera, escritório, salas de descanso, hall de sanitários, sanitário feminino, depósito de colchões, galpão, expedição, sanitários masculino e feminino, escadaria, copa/refeitório e sanitários masculino e feminino. Descrição Técnica: Terreno urbano, consistente da Chácara número 478 (quatrocentos e setenta e oito), do Jardim Califórnia, distrito, município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 15,00 metros de frente para a Estrada Quinze; 15,00 metros de fundo, onde confronta com Heitor Coelho Coutinho e sua mulher, por 70,00 metros laterais, encerrando a área de [PRO] metros quadrados, confrontando-se por um lado com a chácara 477 e por outro com a Chácara 479. Imóvel objeto da matricula [PRO] do 1º ORI de Barueri/SP e com Inscrição Municipal sob o número 24364.51.48.1295.00.000.3. Consta na Av.3 (03/09/1987) a Estrada Quinze, passou a denominar-se Rua Monte das Gameleiras. Consta na Av.4 (03/09/1987) construção de um prédio residencial, o qual recebeu o número 478, com a área total construída de 99,12m². Consta na Av.14 (10/04/2019) o imóvel atualmente localiza-se no "Bairro Califórnia". Segundo laudo de avaliação de fls. 656/735 trata-se de um terreno com área de 1.050,00m² e edificação de uso comercial com área de 1.019,35m² (não averbada na matrícula), constituído no pavimento térreo por recepção/sala de espera, escritório, sala de descanso, hall de sanitários, sanitário pne, sanitário feminimo, depósito de colchões, galpão, expedição, sanitários masculino e feminino e escadaria; e no pavimento superior copa/refeitório e sanitários masculino e feminino. O imóvel está localizado à Rua Monte das Gemeleiras, número 300 (antigo 478), Jardim Califórnia, Barueri/SP. Ônus da Matrícula – Consta na Av.[PRO] (10/04/2019) penhora em favor de Almir Ferreira, nos autos do processo número 1001170-96.2019.8.26.0010 do 1° Ofício Cível do Foro Regional Ipiranga, do Município e Comarca de São Paulo. Consta na Av.16 (27/11/2019) penhora em favor de RC Campos Distribuidora Ltda., nos autos do processo número 1012676262018 do 1° Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Barueri. Consta na Av.17 (19/04/2022) a penhora e na Av.18 (05/05/2026) a indisponibilidade exequenda. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais [PRO] da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. [PRO] - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.