Área de terras com 186.953m² - Vila Boa Vista

GRANDE OPORTUNIDADE EM CAMPINAS/SP: TERRENO COM 186.953 M² EM REGIÃO DE FORTE EXPANSÃO O imóvel possui acesso facilitado pela Rua Niaze Cury Zakia, com pavimentação até o pontilhão de servidão, restando apenas aproximadamente 300 metros de estrada de terra entre o término do asfalto e o início da gleba. Alternativamente, o acesso também pode ser realizado pela Marginal da Rodovia Anhanguera, seguindo pelas ruas Renato Mendonça, Servidão, Rua 2 e Rua Niaze Cury Zakia, em percurso de cerca de 2,6 km, por vias pavimentadas e parcialmente pavimentadas. Destaca-se a excelente localização e a facilidade de acesso à área. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS DESIGNADA “H1”, ORIUNDA DA SUBDIVISÃO DO REMANESCENTE DA ÁREA “H1”, QUE FOI DESMEMBRADA DA ÁREA “H”, LOCALIZADA NA LATERAL DIREITA DA RODOVIA DOS BANDEIRANTES (SP-348), SENTIDO INTERIOR-CAPITAL, NA PROJEÇÃO DOS KMS. 100+675,24M E 100 + 349,16M, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE CAMPINAS, COM A ÁREA TOTAL DE 186.953,502M², que assim se descreve e caracteriza: Inicia-se no ponto 79, localizado na lateral direita da Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), de propriedade da DERSA, sentido interior-capital na projeção do Km. 100+349,16m, seguindo em linha reta 81°59'59"NW e distância de 141,32m até o ponto 78; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 8°4'43"SW e distância de 215,53m até o ponto 77; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 81°23'38"NW e distância de 204,00m até o ponto 74; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 47°13'14"NW e distância de 184,86m até o ponto 75; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 27°00'40"NW e distância de 143,52m até o ponto 76; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 46°38'12"NE e distância 43,94m até o ponto 68; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 83°25'05"NE e distância 52,35m até o ponto 67; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 47°26'12"NE e distância 133,06m até o ponto 66; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 42°23'51"NE e distância de 62,29m até o ponto 65; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 00°00'00"N e distância de 36,00m até o ponto 64; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 12°10'17"NW e distância 52,17m até o ponto 63; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 05°00'47"NW e distância de 57,22m até o ponto 62; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 21°22'14"NW e distância de 49,40m até o ponto 61; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 75°57'50"SE e distância 16,49m até o ponto 60; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 43°09'09"SE e distância de 21,93m até o ponto 59; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 32°54'19"SE e distância de 20,25m até o ponto 58; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 66°02'15"SE e distância de 9,85m até o ponto 57; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 87°30'38"NE e distância de 23,02m até o ponto 56; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 41°11'09"SE e distância de 10,63m até o ponto 55; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 29°21'28"SW e distância de 18,36m até o ponto 54; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 14°02'10"SE e distância de 8,25m até o ponto 53; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 56°18'36"SE e distância de 18,03m até o ponto 52; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 32°44'07"SE e distância de 33,29m até o ponto 51; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 56°18'36"SE e distância de 18,03m até o ponto 50; deflete à esquerda e segue em linha reta com rum 58°40'17"SE e distância de 26,93m até o ponto 49; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 74°44'42"SE e distância de 22,80m até o ponto 48; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 79°41'43"SE e distância de 33,54m até o ponto 47; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 80°16'21"SE e distância 35,51m até o ponto 46; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 77°00'19"SE e distância 26,68m até o ponto 45; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 47°43'35"NE e distância de 14,87m até o ponto 44; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 75°04'07"NE e distância de 15,52m até o ponto 43; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 84°17'22"NE e distância de 10,05m até o ponto 42; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 73°48'39"SE e distância de 32,28m até o ponto 41; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 87°36'51"NE e distância de 24,02m até o ponto 40; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 90°00'00"NE e distância de 8,00m até o ponto 39; segue em linha reta com rumo 90°00'00"NE e distância de 3,65m até o ponto 38; sendo que do ponto 76 ao ponto 38, confronta com a área "H" remanescente, de propriedade da Construtora Vaicom Ltda.; segue em curva à direita com distância desenvolvida de 214,85m até o ponto 3; segue em curva à direita com distância desenvolvida de 75,90m até o ponto 79, ponto inicial do presente memorial, sendo que do ponto 38 ao ponto 79 confronta com o limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) de propriedade da DERSA, perfazendo assim uma área superficial de 186.953,502m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1.955/1.984): ÁREA de terras designada “H1”, oriunda da subdivisão do remanescente da área“H1”, desmembrada da área “H”, localizada na lateral direita da Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), sentido Interior-Capital, na projeção dos KM 100+675,24m e 100+ 349,16m, neste município e Comarca de Campinas, com área total bruta de 186,953,502m² (Objeto desta avaliação). [OBS: Dessa dimensão de área da Gleba, será deduzida a largura da faixa de preservação legal do Gasoduto] MATRÍCULA Nº: [PRO] do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 334 dos autos, bem como AV. 06 da matrícula. Consta no R. [PRO] COMPROMISSO, a Construtora Vaicom Ltda, ora executada COMPROMISSOU uma parte ideal correspondente à [PRO] do imóvel desta matrícula à Vinicius Peliçari Gimenes. Consta no R. 05 COMPROMISSO, a Construtora Vaicom Ltda, ora executada COMPROMISSOU uma parte ideal correspondente à [PRO] do imóvel desta matrícula à Vinicius Peliçari Gimenes. Consta na AV. 07 PENHORA, derivada dos autos nº 1040297-88.2017.8.26.0114, da 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 08 ARRESTO, derivada dos autos nº 5009198-71.2020.4.03.6105, da 3ª Vara Federal de Campinas/SP. Consta na AV. 10 PENHORA, derivada dos autos nº 0000101-74.2016.4.03.6105, da 3ª Vara Federal de Campinas/SP. Consta na AV. 12 PENHORA, derivada dos autos nº 0004179-53.2012.4.03.6105, da 5ª Vara Federal de Campinas/SP. Consta na AV. 13 PENHORA, derivada dos autos nº 0077005-77.2005.8.26.0114, da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta às fls. 1355/1359 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 0000101-74.2016.4.03.6105, da 3ª Vara Federal de Campinas/SP. Consta às fls. 1363/1367 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 0023778-36.2016.4.03.6105, da 3ª Vara Federal de Campinas/SP. CONTRIBUINTE Nº: INCRA: 624047.014311-9. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.