Fração De Imóvel Com Área De 166,52 M284.340,44 M2, Situado No Condomínio Residencial Manilha Residente Ii, Aldeia Velha, Itaboraí/RJ.

Conforme laudo de avaliação de fls., 668 expedido em 31 de março de 2026 pelo Oficial de Justiça, o bem objeto da alienação consiste na Fração 01 da Quadra B do Condomínio Residencial Manilha Residente II, instituído sobre a Área B, desmembrada de maior porção, situada em Aldeia Velha, zona urbana do 3o Distrito do Município de Itaboraí/RJ. A área originária possui superfície total de [PRO] m2, cabendo ao imóvel a fração ideal de 166,52 m2/[PRO] m2, com área de utilização exclusiva de 166,52 m2. A fração apresenta as seguintes medidas e confrontações: frente composta por dois segmentos, sendo 3,60 metros em linha reta, voltados para a Rua I, e 7,85 metros em linha curva, confrontando com a Área de Acesso 1; 8,60 metros nos fundos, confrontando com parte das terras de Jelson da Costa Antunes; 15,00 metros pelo lado direito, confrontando com a Área de Acesso 1; e 20,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com a Fração 02. Adotando-se o método comparativo de preços de imóveis da região, o bem foi avaliado em [PRO] (cem mil reais).