Casas 134 m² (área construída) e 299 m² (terreno) - Vila Santa Aureliana - Santa Cruz do Rio Pardo - SP

LOTE Nº 02: MATRÍCULA Nº [PRO] DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMÓVEL: Um terreno, situado nos fundos da Rua Dr. José Carqueijo, distante 28,30 metros da Rua Teófilo J. Queiroz, nesta Cidade, e Comarca, na Vila Santa Aureliana, com a área de 299,27 metros quadrados, com as seguintes medias e confrontações: Inicia-se no marco 1, junto com a propriedade de Antônio Floro Lopes, e segue numa distância de 17,85 I(dezessete metros e oitenta e cinco) centímetros, até a divisa com Santo Lamino, daí deflete à direita e segue 3,25(três metros e vinte e cinco) centímetros, de onde deflete a direita e segue em 8,55 (oito metros e cinquenta e cinco) centímetros, confrontando no até a divisa com Luiz Rossi, daí segue pela mesma reta confrontando com Luiz Rossi numa distância de 9,20(nove metros e- vinte). centímetros, até a divisa com Francisca Moura daí deflete à direita e segue numa distância de 17,85(dezessete metros e oitenta e cinco) centímetros confrontando com Francisca Moura,, deflete à direita e segue numa distância de 19,60(dezenove metros e sessenta) centímetros confrontando com a área de Osvaldo Cachoni, até o marco um (1), onde iniciou esta descrição, contendo como benfeitorias parte do Bloco B, com a área construída de 73,30 metros quadrados, sob nº.366 e Bloco C, com a área construída de 60,95 metros quadrados sob nº 364. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, Processo nº 332-06, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por PEDRO GARCIA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário PEDRO GARCIA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 656/2006, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por JAIR TEIXEIRA GUIMARÃES contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário JAIR TEIXEIRA GUIMARÃES. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 204/07, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por OSVALDO QUERUBIM ANDRADES E OUTRA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 539.01.2006.005399-0, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por GERALDO CÂNDIDO DE AZEVEDO contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 539.01.2006.005883-2, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por JOSÉ FERNANDES DO PRADO contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 434/06, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por ANTÔNIO WILSON SCUDELER contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 511/2009 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por EDIVALDO CÉSAR FERREIRA DIAS contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 471/2006, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por ESPÓLIO DE LEÔNIDAS BASÍLIO NOGUEIRA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado [PRO] do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.[PRO] desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 0003341.91.2008.8.26.0539, em trâmite na 31ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por SÔNIA DE JESUS DIOMEDESSE e Outra contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado [PRO] do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.[PRO] desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário executado. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0004862-42.2006.26.0539, requerido por ANTONIA FERRAI ROSSI contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado [PRO] do imóvel objeto desta matrícula. Cadastro municipal nº 10.602. Conforme. Fls. 684/688, constam débitos tributários pendentes sobre o imóvel no valor total de [PRO] (agosto de 2023). Consta às fls. 896 do auto de constatação e avaliação que o imóvel possui duas edículas no seu interior, e encontra-se desde a sua entrada principal com acesso pela rua Dr. José Carqueijo, n. 370 (este número, 370, está fixado em muro divisório à entrada principal, com residência vizinha de número 364, este imóvel residencial é separado da residência de número 364. Consta, ainda que o imóvel está alugado. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0004101-11.2006.8.26.0539, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Débito desta ação as fls.977 no valor de [PRO] (dezembro/2025).