Terreno c/ 657,52m² - Lote 6 - Loteamento Rural Eldorado

Terreno c/ 657,52m², lote 6, quadra 22, Estrada 36, Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte, zona urbana, Eldorado do Sul/RS, CRI n° 1.745. (Proc. 5012055-27.2016.4.04.7100 - 23ªVF) Parcelamento: Sem possibilidade de parcelamento. OBS.: conforme laudo de avaliação, não foi possível identificar os imóveis com base nas informações recebidas, visto que os lotes nesta parte não estão identificados e na sua maioria não possuem cercas divisórias ou as mesmas são de difícil identificação. A quarta parte do Parque Eldorado é a localidade mais afastada de pontos de interesse dentre as demais e dista aproximadamente 7km da BR 290 (cerca de 5m de estrada não pavimentada) e do centro comercial deste distrito. É a parte com menor número de habitantes e não há sinal de telefonia, ao menos da operadora Vivo. As ruas dos arredores não são pavimentadas, assim como na maioria do Parque Eldorado. Pode-se afirmar que a quarta parte é a de menor prestígio dentre as quatro partes do Parque Eldorado, pelos motivos já mencionados. Os corretores foram categóricos ao ratificar as informações e ainda complementam que nesta parte do Parque Eldorado existe um grande número de invasores, o que dificulta sobremaneira a identificação dos lotes, pois as cercas que existem não necessariamente estão posicionadas nos locais corretos. Ainda, afirmaram que a identificação dos lotes dos imóveis localizados na quarta parte somente é possível através do trabalho de um agrimensor/topógrafo e que as dimensões dos terrenos não de pouca relevância na precificação. Débito de IPTU: [PRO] O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital. Um terreno, localizado na Estrada 36, no Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte, zona urbana da Cidade de Eldorado do Sul/RS, constituído no lote 6, da quadra 22, com área de 657,52m² (seiscentos e cinquenta e dois decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao nordeste, mede 15,23m de frente, no alinhamento da Estrada 36, lado par; ao sudoeste, mede 15,54m nos fundos, na divisa com o lote 41; ao noroeste, mede 43,26m com o lote 5; e, ao sudeste, mede 44,41m com lote 7. Distante 67,12m da esquina formada pela Estrada 36 com a Estrada 18. Situado no quarteirão formado pela Estrada 18, Estrada 20, Estrada 28 e Estrada 36. Imóvel matriculado sob o n° [PRO], do Cartório de Registro de Imóveis de Eldorado do Sul/RS. OBS.: conforme laudo de avaliação, não foi possível identificar os imóveis com base nas informações recebidas, visto que os lotes nesta parte não estão identificados e na sua maioria não possuem cercas divisórias ou as mesmas são de difícil identificação. A quarta parte do Parque Eldorado é a localidade mais afastada de pontos de interesse dentre as demais e dista aproximadamente 7km da BR 290 (cerca de 5m de estrada não pavimentada) e do centro comercial deste distrito. É a parte com menor número de habitantes e não há sinal de telefonia, ao menos da operadora Vivo. As ruas dos arredores não são pavimentadas, assim como na maioria do Parque Eldorado. Pode-se afirmar que a quarta parte é a de menor prestígio dentre as quatro partes do Parque Eldorado, pelos motivos já mencionados. Os corretores foram categóricos ao ratificar as informações e ainda complementam que nesta parte do Parque Eldorado existe um grande número de invasores, o que dificulta sobremaneira a identificação dos lotes, pois as cercas que existem não necessariamente estão posicionadas nos locais corretos. Ainda, afirmaram que a identificação dos lotes dos imóveis localizados na quarta parte somente é possível através do trabalho de um agrimensor/topógrafo e que as dimensões dos terrenos não de pouca relevância na precificação.