LOTE 001 Terreno - Sítio São Pedro, Gleba B, A.T. 2,7 has, Aparecida, Araçoiaba da Serra/SP

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Araçoiaba da Serra/SP Endereço: Estrada do Capanema- Caixa Postal 600 Matrícula: [PRO] Descrição: Matrícula nº [PRO] do 2° CRI de Sorocaba - SP Imóvel: UM TERRENO designado por "GLEBA B", localizado no Bairro da Aparecida, no Município de Araçoiaba da Serra, desta Comarca, com a área de [PRO] m2., com as seguintes divisas e confrontações:- inicia junto à faixa de servidão e a divisa de Eva Pereira, segue confrontando com a mesma na distância de 183,40 metros, até encontrar um córrego na divisa de Alfredo Paes de Siqueira, deflete à esquerda e segue confrontando com o mesmo córrego abaixo até encontrar um marco de madeira, deflete à esquerda e segue confrontando com Alfredo Paes de Siqueira na distância de 90,10 metros até encontrar a gleba A, deflete à esquerda e segue confrontando com a gleba A, na distância de 208,15 metros, até encontrar a faixa de servidão, deflete à esquerda e segue confrontando com a faixa de servidão na distância de 81,85 metros até encontrar o ponto de início. INSCRIÇÃO CADASTRAL:- INCRA sob nº 632.015.011.045-5, sob a denominação de "Sítio São Pedro", com área total de 2,7 ha.; fração mín. parc. 2,0 ha.; mód. fiscal 12,0; nº de módulos fiscais de 0,20. O imóvel, denominado “Haras Paixão” e designado por “Gleba B”, situa-se na Estrada do Capanema, Caixa Postal 600, Bairro da Aparecida, no Município de Araçoiaba da Serra/SP. DENOMINAÇÃO: SÍTIO SÃO PEDRO, GLEBA “B”, ARAÇOIABA DA SERRA/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: [PRO] (dois milhões e trinta mil reais), conforme Laudo de Avaliação (abril de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 29.05.2026, conforme AV.03 de 20.10.2023 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1001315-81.2016.8.26.0100, favor ITAÚ UNIBANCO S.A. DÉBITO RURAL: Conforme “Certidão Negativa de Débito Rural” não consta débitos rurais, atualizados até 03/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAÇOIABA DA SERRA. Processo: 1001315-81.2016.8.26.0100 Vara: 29ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: SB CRÉDITO MULTIESTRATEGIA II FUNFO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS DE CLASSE ÚNICA FECHADA Executado: CELSO LUIZ ANDRIOLE e outros Localização do Imóvel Endereço: Estrada do Capanema- Caixa Postal 600 - Aparecida Cidade: Araçoiaba da Serra / SP