Terreno – Estrada dos Romeiros, 7152/7174 (km 41,7), Santana de Parnaíba Área de Terras na Estrada dos Romeiros

0003814-14.2025.8.26.0529 Informações Número do Processo: 0003814-14.2025.8.26.0529 Área de Terras com 29.000,00m² na Estrada dos Romeiros, 7152/7174 (km 41,7) em Santana de Parnaíba Vocação Comercial da Propriedade A localização — Estrada dos Romeiros (Km 41+700) — é uma das principais artérias de conexão logística, de escoamento e de fluxo regional de Santana de Parnaíba no sentido de Pirapora do Bom Jesus. A vocação comercial clara do ativo é voltada para: - Logística de Última Milha (Last-Mile): Perfeito para centros de distribuição locais que atendem a região metropolitana oeste de São Paulo (Barueri, Alphaville, Carapicuíba). - Centros de Armazenagem e Logística Leve. - Instalações Comerciais de Grande Porte ou Atacarejo: Devido à imensa testada (frente ampla para exposição de marca) e à facilidade de manobra de veículos pesados em esquinas. Descrição Tabular do Lote em Hastas Públicas 01 (um) Imóvel Urbano consistente na Área de Terras, contendo Benfeitorias e Terraplanagem, situada na Estrada dos Romeiros, atuais nºs 7152 e 7174, km 41,700, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: localiza-se na altura do Km. 41+700,00 metros da referida Estrada, em sua margem direita no sentido de quem de Santana de Parnaíba vai ao município de Pirapora do Bom Jesus, medindo de frente para a referida Estrada 100,00 metros e mais 32,00 metros também de frente para uma Estrada Pública Municipal, com a qual faz esquina; do lado direito de quem dessa mesma Estrada Municipal olha para o imóvel mede 200,00 metros e divide com propriedade da mesma Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba; do lado esquerdo mede 146,00 metros e divide com propriedade do Anhanguera Nikei Club, e nos fundos mede 95,00 metros dividindo com propriedade da Prefeitura e mais 103,00 metros dividindo com a Anhanguera Nikei Club, encerrando a área de terreno de [PRO] metros quadrados. Edificação: 01 (um) Pavilhão de estruturas metálicas com instalação hidráulica, coberta em parte com telhas galvanizadas em parte com telhas brasilit, com uma área de [PRO] metros quadrados; um pavilhão com estruturas metálicas, coberto com telhas galvanizadas, perfazendo uma área de 200,00 metros quadrados. Matrícula nº [PRO] do Cartório de Registro de Imóveis de Santana do Parnaíba. Inscrição Municipal nºs: 24343.22.57.0001.00.000 e 24343.22.57.0042.00.000. Matrícula figuram como titulares do domínio e propriedade Renata Berna Farah (CPF 162.955.148-12) e Marcelo Berna Farah (CPF 148.804.508-98), ambos enquanto solteiros, na proporção de [PRO] (cinquenta por cento) para cada. Posse Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 24 de junho de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs na seguinte proporção: Imóvel 28828 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0001.00.000. inscritos na dívida ativa: [PRO] relativos aos anos 2017, 2023, 2024 e 2025. Há [PRO] de 2026. Imóvel 49744 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0042.00.000. inscritos na dívida ativa: [PRO] relativos aos anos 2017 até 2021 e 2025. Há R$ [PRO] de 2026. Valor Total inscrito na dívida ativa: [PRO] Valor Total do IPTU 2026: [PRO] Área de Terras com 29.000,00m² na Estrada dos Romeiros, 7152/7174 (km 41,7) em Santana de Parnaíba Vocação Comercial da Propriedade A localização — Estrada dos Romeiros (Km 41+700) — é uma das principais artérias de conexão logística, de escoamento e de fluxo regional de Santana de Parnaíba no sentido de Pirapora do Bom Jesus. A vocação comercial clara do ativo é voltada para: - Logística de Última Milha (Last-Mile): Perfeito para centros de distribuição locais que atendem a região metropolitana oeste de São Paulo (Barueri, Alphaville, Carapicuíba). - Centros de Armazenagem e Logística Leve. - Instalações Comerciais de Grande Porte ou Atacarejo: Devido à imensa testada (frente ampla para exposição de marca) e à facilidade de manobra de veículos pesados em esquinas. Descrição Tabular do Lote em Hastas Públicas 01 (um) Imóvel Urbano consistente na Área de Terras, contendo Benfeitorias e Terraplanagem, situada na Estrada dos Romeiros, atuais nºs 7152 e 7174, km 41,700, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: localiza-se na altura do Km. 41+700,00 metros da referida Estrada, em sua margem direita no sentido de quem de Santana de Parnaíba vai ao município de Pirapora do Bom Jesus, medindo de frente para a referida Estrada 100,00 metros e mais 32,00 metros também de frente para uma Estrada Pública Municipal, com a qual faz esquina; do lado direito de quem dessa mesma Estrada Municipal olha para o imóvel mede 200,00 metros e divide com propriedade da mesma Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba; do lado esquerdo mede 146,00 metros e divide com propriedade do Anhanguera Nikei Club, e nos fundos mede 95,00 metros dividindo com propriedade da Prefeitura e mais 103,00 metros dividindo com a Anhanguera Nikei Club, encerrando a área de terreno de [PRO] metros quadrados. Edificação: 01 (um) Pavilhão de estruturas metálicas com instalação hidráulica, coberta em parte com telhas galvanizadas em parte com telhas brasilit, com uma área de [PRO] metros quadrados; um pavilhão com estruturas metálicas, coberto com telhas galvanizadas, perfazendo uma área de 200,00 metros quadrados. Matrícula nº [PRO] do Cartório de Registro de Imóveis de Santana do Parnaíba. Inscrição Municipal nºs: 24343.22.57.0001.00.000 e 24343.22.57.0042.00.000. Matrícula figuram como titulares do domínio e propriedade Renata Berna Farah (CPF 162.955.148-12) e Marcelo Berna Farah (CPF 148.804.508-98), ambos enquanto solteiros, na proporção de [PRO] (cinquenta por cento) para cada. Posse Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 24 de junho de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs na seguinte proporção: Imóvel 28828 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0001.00.000. inscritos na dívida ativa: [PRO] relativos aos anos 2017, 2023, 2024 e 2025. Há [PRO] de 2026. Imóvel 49744 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0042.00.000. inscritos na dívida ativa: [PRO] relativos aos anos 2017 até 2021 e 2025. Há R$ [PRO] de 2026. Valor Total inscrito na dívida ativa: [PRO] Valor Total do IPTU 2026: [PRO] Considerações Lote Matrícula IPTU Laudo de Avaliação Atualização da Avaliação Edital Assinado Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Estrada dos Romeiros, 7152 - 7174 - Votuparim - Santana de Parnaíba - SP