Prédio - 2.626,97m² - Terreno - 20.000m²- B.Cristo Rei

Prédio c/ 2.626,97m², terreno c/ 20.000,00m², parte do lote 2181, quadra 31, Rua Júlio de Castilhos, n.º1.740, Bairro Cristo Rei, Estrela/RS. CRI n.º 10.632. (Proc. 5004433-78.2018.4.04.7114) O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE [PRO] CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA Obs.1: Atualmente, funciona a Fundação Vovolândia São Pedro, com capacidade para 80 residentes Obs.2: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. ÁREA 1: Uma Área de Terras, com a superfície de [PRO] (vinte mil metros quadrados), situada na Rua Júlio de Castilhos, no Bairro Cristo Rei, na Cidade de Estrela/RS, parte do lote n.º 2181, da quadra n.º 31, lado par, no quarteirão formado pela Rua Júlio de Castilhos, Pe. Pedro Hilesheim e 02 (duas) Ruas sem denominação, medindo e confrontando-se: Pela frente, onde mede 153,50metros, com a Rua Júlio de Castilhos; ao NO; Pelos fundos, ao Sudeste, onde mede 171,53metros, com propriedade de Osvaldo Diel; Por um lado, ao SO, onde mede 93,50metros, com a área ocupada por uma rua sem denominação de propriedade da Mitra da Arquidiocese de Porto Alegre; e Pelo outro lado, ao NE, onde mede 164,20metros, com a área remanescente de propriedade da Mitra da Arquidiocese de Porto Alegre, formando na frente com a divisa SO, um ângulo interno de 91º50' e com a Divisa NE, um ângulo interno de 90º; nos fundos, com a divisa SO, um ângulo interno de 112º44' e com a divisa NE, um ângulo interno de 65º26'. OBS. 1: Conforme Av. 2, o imóvel correspondente ao n.º 1740 da Rua Júlio de Castilhos, bairro Cristo Rei, na Cidade de Estrela/RS. OBS. 2: Conforme avaliação do Ev. 32, sobre o imóvel está edificado 01 (um) Prédio de alvenaria com área total de 2.626,97m², conforme cadastro da Prefeitura Municipal de Estrela/RS. OBS. 3: Conforme reavaliação, o imóvel possui uma entrada principal pela Rua Júlio de Castilhos e uma entrada secundária pela Rua Estrela da Manhã. O imóvel possui um aclive em relação a Rua Júlio de Castilhos sendo que na parte baixa há uma área ocupada por um pequeno lago/banhado (área alagável). Ainda grande parte do terreno é ocupada por árvores diversas. OBS. 4: Conforme certidão de constatação, o imóvel encontra-se em regular estado de conservação. O bem penhorado consiste no imóvel situado na Rua Júlio de Castilhos, n.º 1.740, Bairro Cristo Rei, Estrela/RS, onde atualmente se encontra em funcionamento a instituição de longa permanência para idosos Fundação Vovolândia São Pedro. Segundo as informações prestadas pela Sra. Maiara Weiss Rezenda, a entidade conta atualmente com 61 (sessenta e um) idosos acolhidos, possui capacidade para atender até 80 (oitenta) residentes, dispõe de 32 (trinta e dois) quartos, com acomodações de 01, 02 e 03 leitos, e mantém um quadro funcional composto por aproximadamente 40 (quarenta) colaboradores. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. Imóvel matriculado sob o n.º [PRO], no Registro de Imóveis da Comarca de Estrela/RS.