Área 805.833 m² (Condomínio Jardim do Ribeirão II) - Itupeva - SP

MATRÍCULA Nº [PRO] DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS, destacada do remanescente de uma gleba situada na Fazenda São José do Ribeirão, antiga Fazenda Ribeirão, no município de Itupeva, desta comarca, designada como GLEBA 1-C, com a área de [PRO] metros quadrados, que assim se descreve:- inicia-se no ponto M22, localizado no final do alinhamento atual da Rua 8, junto a divisa do lote n.º 8 da quadra N do loteamento Jardim do Ribeirão II (gleba 1B); desse ponto segue em reta pelo final do alinhamento atual da Rua 8, por 14,14 metros com rumo de 34º 38' 00" SE, até encontrar o ponto M21A; deflete à esquerda e segue em reta por 70,65 metros com um rumo de 30º 44' 51" NE, até encontrar o ponto M114; desse ponto segue em curva de concordância à esquerda por 32,51 metros com um raio de 64,00 metros até encontrar o ponto M113; desse ponto segue em reta por 103,96 metros, com um rumo de 01º 38' 43" NE, até encontrar o ponto M112; desse ponto segue em curva de concordância à esquerda por 55,30 metros com um raio de 200,00 metros, até encontrar o ponto M111; desse ponto segue em reta por 14,02 metros, com um rumo de 14º 18' 47" NW, até encontrar o ponto M110; deflete à direita e segue em reta por 173,00 metros com um rumo de 23º 13' NE, até encontrar o ponto M109; deflete à direita e segue em reta por 47,?? metros com um rumo de 12º 51' 32" SE, até encontrar o ponto M108; desse ponto segue em curva de concordância à direita por 13,90 metros com um raio de 86,00 metros, até encontrar o ponto M107; desse ponto segue em reta por 156,99 metros com um rumo de 82º 10' 41" SE, até encontrar o ponto M105; deflete à esquerda e segue em reta por 91,56 metros com um rumo de 33º 19' 46" SE, até encontrar o ponto M104; deflete à esquerda e segue em reta por 15,?? metros com um rumo de 85º 47' 47" SE, até encontrar o ponto M103; deflete à esquerda e segue em reta por ?? metros até encontrar o ponto M6A, localizado junto à propriedade de [nome omitido], confrontando do ponto M21A ao ponto M6A com a gleba 1D; deflete à esquerda e segue em reta por ?? metros com um rumo de 23º 28' 00" NE, confrontando com a Fazenda Manacá, propriedade de [nome omitido] até encontrar o ponto M6; deflete à esquerda e segue em reta pela cerca por 710,00 metros com um rumo de 44º 44' 00" NW, deflete à direita e segue em reta pela cerca por 203,39 metros com um rumo de 53º 25' 00" NW, até encontrar o ponto M3A, confrontando do ponto M6 ao ponto M3A, com divisas e próprias e sucessores de Armando R. Barreto; deflete à esquerda e segue em reta por 60,21 metros com um rumo de 73º 32' 44" SW, até encontrar o ponto M102; deflete à direita e segue em reta por 75,83 metros com um rumo de 63º 43' 58" NW, até encontrar o ponto M101; deflete à esquerda e segue em reta por 78,56 metros com um rumo de 82º 44' 01" NW, até encontrar o ponto M100; deflete à esquerda e segue em reta por 66,39 metros com um rumo de 56º 58' 21" SW, até encontrar o ponto M99; deflete à esquerda e segue em reta por 125,78 metros com um rumo de 25º 24' 19" SW, até encontrar o ponto M98; deflete à direita e segue em reta por 73,?? metros com um rumo de 54º 19' 57" SW, até encontrar o ponto M97; deflete à direita e segue em reta por 70,00 metros com um rumo de 35º 40' 03" SE, até encontrar o ponto M96; deflete à esquerda e segue em reta por 20,00 metros com um rumo de 54º 19' 57" NE, até encontrar o ponto M95; deflete à esquerda e segue em reta por 6,00 metros com um rumo de 35º 40' 03" NW, até encontrar o ponto M94; deflete à direita e segue em reta por 41,51 metros, com um rumo de 54º 19' 57" NE, até encontrar o ponto M93; deflete à direita e segue em reta por 56,50 metros com um rumo de 76º 00' 00" NE, até encontrar o ponto M92; deflete à direita e segue em reta por 122,00 metros com um rumo de 73º 18' 57" SE, até encontrar o ponto M91; deflete à direita e segue em reta por 65,99 metros com um rumo de 49º 45' 01" SE, até encontrar o ponto M90; deflete à direita e segue em reta por 104,19 metros com um rumo de 48º 19' 42" SE, até encontrar o ponto M89; deflete à direita e segue em reta por 54,60 metros com um rumo de 51º 17' 26" NE, até encontrar o ponto M88; deflete à direita e segue em curva de concordância à esquerda por 32,87 metros com um raio de 214,00 metros, até encontrar o ponto M87; desse ponto segue em reta por 59,81 metros com um rumo de 60º 35' 58" SE, até encontrar o ponto M86; desse ponto segue em curva de concordância à direita por 50,95 metros com um raio de 186,00 metros até encontrar o ponto M85; deflete à esquerda e segue em reta por 31,25 metros com um rumo de 52º 57' 57" SW, até encontrar o ponto M84; deflete à esquerda e segue em reta por 80,00 metros com um rumo de 37º 02' 03" SE, até encontrar o ponto M83; deflete à direita e segue em reta por 61,80 metros com um rumo de 11º 07' 39" SE, até encontrar o ponto M82; deflete à esquerda e segue em reta por 46,35 metros com um rumo de 37º 02' 03" SE, até encontrar o ponto M81; deflete à direita e segue em reta por 357,08 metros com um rumo de 21º 01' 49" SE, até encontrar o ponto M80; encontrar o ponto M79; deflete à esquerda e segue em reta por 131,14 metros com um rumo de 54º 52' 02" SE, até encontrar o ponto M78; desse ponto segue em curva de concordância à esquerda por 38,47 metros com um raio de 50,00 metros até encontrar o ponto M77; deflete à direita e segue em reta por 56,07 metros, com um rumo de 11º 50' 58" SE, até encontrar o ponto M76; deflete à esquerda e segue em reta por 69,65 metros com um rumo de 77º 11' 09" SE, até encontrar o ponto M75; deflete à esquerda e segue em reta por 112,33 metros com um rumo de 67º 45' 11" NE, até encontrar o ponto M74A; deflete à direita e segue em reta por 100,42 metros com um rumo de 71º 38' 23" SE, até encontrar o ponto M74; deflete à direita e segue em reta por 186,94 metros com um rumo de 56º 56' 34" SW, até encontrar o ponto M73; deflete à esquerda e segue em reta por 50,00 metros com um rumo de 19º 29' 12" SE, até encontrar o ponto M72; deflete à esquerda e segue em reta por 50,00 metros com um rumo de 70º 30' 48" NE, até encontrar o ponto M71; deflete à direita e segue em reta por 60,00 metros com um rumo de 19º 29' 12" SE, até encontrar o ponto M70; deflete à esquerda e segue em reta por 169,75 metros com um rumo de 80º 53' 31" SE, até encontrar o ponto M69; deflete à direita e segue em curva de concordância à direita por 15,36 metros com um raio de 50,00 metros até encontrar o ponto M68; desse ponto segue em reta por 68,73 metros com um rumo de 30º 44' 51" SW, até encontrar o ponto M22, inicial desta descrição, confrontando-se do ponto M80 ao ponto M22, com a gleba remanescente 1-E, encerrando o perímetro uma área de [PRO] metros quadrados. Consta no R.03 desta matrícula que foi distribuída Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 4000265-60.2012.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido] no R.04 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca judicial a BRUNO GABRIEL MARTINS GARCIA DE ABREU. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0018708-25.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0019672-18.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] no R.07 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca judicial a JOSÉ VARKULJA e sua mulher [nome omitido] na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00094900220178260309, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0008693-89.2018.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 001782221, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0017512-15.2018.8.26.0309, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 001938640-2015, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.14 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0018592.19.2015.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.15 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0018708-25.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0004543-12.2011.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.17 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0017365-57.2016.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.19 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0010572342018, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.20 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0019678-25.2015.8.26.0309, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.21 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00014803220188260309, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.23 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00068271220198260309, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.24 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0009825-50.2019.8.26.0309, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0064642-46.2018.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.26 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0001844-34.2019.8.26.0514, em trâmite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.27 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0001433-25.2018.8.26.0514, em trâmite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.28 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000303-29.2020.8.26.0514, em trâmite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido] na Av.29 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000301-59.2020.8.26.0514, em trâmite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária [nome omitido]º (Conf. Av.18). Consta no laudo de avaliação no evento 214 dos autos que se Trata de uma área de terras com “[PRO] metros quadrados” destacada do remanescente de uma Gleba antiga Fazenda Ribeirão, designada como Gleba 1-C, localizada na Fazenda São José do Ribeirão, município de Itupeva/SP, bem como que o acesso ao local é feito somente pelo Condomínio Jardim do Ribeirão II, e que a A área encontra-se em zona rural, cadastro no Incra 630055.0345507 tendo confrontantes fazendas, área de extração de areia, matas, a nascente do Riacho São José do Ribeirão que abastece a cidade e o loteamento já citado designado Jardim do Ribeirão II. Consta no evento 218 dos autos que o imóvel penhorado foi submetido a leilões judiciais com resultado negativo, nos autos dos processos 0017822-21.2018.8.26.0309 e 0009490-02.2017.8.26.0309. Débito desta ação no valor de [PRO] (janeiro/2026).